Gepflegtes Traumfamilienhaus (DHH) mit 5-7 Zimmern in Friedrichsdorf - von privat

23 km nördlich von Frankfurt (HTK), sehr gute Anbindung an ÖPNV und Autobahnnetz
5 Gehminuten zum Bahnhof (Fahrtzeit bis FFM Hauptbahnhof: ca. 35 Min.)
Schnelle Anbindung an A5, A 661 und B3
Familienfreundliche, naturnahe Lage
Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, Sportvereine, Spielplätze, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten im Ort
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In einer ruhigen Privatstraße mit vielen Familien erwartet Sie dieses moderne, massivgebaute, sehr helle Doppelhaushälfte mit einem gutdurchdachten Raumkonzept. Das Haus verfügt z.Z. über 5 sehr große Zimmer und 2 Badezimmer; die Aufteilung des Dachstudios in bis 3 Räume mit Fenster sowie die Schaffung eines weiteren Badezimmers sind mit wenig aufwand möglich.

Das Haus befindet sich in sehr gepflegtem, gut unterhaltenem Zustand und kann nach Absprache zeitnah bezogen werden.

Eckdaten:
EG und OG, ausgebautes DG, komplett unterkellert
1 Garage, 1 Stellplatz, 1 massiver Gartenabstellraum, 2 Terrassen
großer, pflegeleichter Garten
Wohnfläche: ca. 175 m2
Wohn- und Nutzfläche: ca. 250 m2

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Große, gemütliche Räumlichkeiten mit sehr guten Gestaltungsmöglichkeiten sowie praktischer Raumaufteilung (derzeit 4 SZ und 2 Bäder mit Tageslicht); Schaffung von 2 weiteren Zimmern sowie eines zusätzlichen BZ mit Tageslicht im DG mit wenig Aufwand möglich (Leitungen vorhanden)
DG mit sehr guten, bequemen Nutzungsmöglichkeiten des Bereichs unter dem Kniestock (zusätzlich zur Wohnfläche)
Markeneinbauküche mit Abluft
Gehobene Sanitärinstallation
Fußbodenheizung im EG und Bädern
2-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen, einzeln programmierbaren Rollläden (im EG und teilw. im UG abschließbar)
Sicherheitshaustür
Wohnwirtschaftlich ausgebauter, sehr großer Hobbyraum im UG
Alle Räume im UG beheizt
LAN-Verkabelung, Netzwerk- und TV-Anschlüssen in allen Wohnräumen (inkl. Hobbyraum)
Glasfaseranschluss beantragt (für Oktober 2025 angekündigt; soll 2026 angeschlossen werden)
Lautsprecheranschlüsse im WZ
Sprechanlage im UG, EG und DG
Buderus-Gasheizung (regelmäßig gewartet)
Zisterne
Bewegungsmelder außen
Lichtschachtabdeckungen nach Maß

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Sollten das Haus und seine Lage für Sie infrage kommen, können Sie gerne Kontakt mit uns aufnehmen (aus beruflichen Gründen zunächst per E-Mail: traumhaus-friedrichsdorf(at)web.de). Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und werden zeitnah reagieren.

Direkte oder indirekte Makleranfragen unerwünscht!

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