Stadthaus mit Garten, Garage & Nebengebäude

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer angenehm zentralen Wohnlage von Griesheim, nur wenige Minuten von allem entfernt, was Familien mit zwei Kindern im Alltag brauchen. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen und einer lebendigen Nachbarschaft, in der man schnell Anschluss findet.

Besonders praktisch ist die hervorragende Infrastruktur: Kitas, Schulen und Spielplätze sind bequem erreichbar, was den täglichen Ablauf deutlich erleichtert. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie kleine Geschäfte und Cafés befinden sich in der Nähe und bieten alles für den täglichen Bedarf.

Durch die zentrale Lage profitieren Sie zudem von einer sehr guten Anbindung: Die Straßenbahn Richtung Darmstadt ist schnell erreichbar und sorgt dafür, dass auch ohne Auto vieles mühelos erledigt werden kann. Pendler und Familien mit einem aktiven Alltag wissen diese Flexibilität zu schätzen.

Grünflächen, Sportvereine und Freizeitangebote liegen ebenfalls nicht weit entfernt und bieten Kindern wie Erwachsenen vielfältige Möglichkeiten für Bewegung und Erholung. Insgesamt entsteht hier eine lebensnahe Umgebung, die modernen Familien Komfort, Nähe und kurze Wege bietet—ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in Ihrem neuen Stadthaus in Griesheim – ein Zuhause, in das Sie jetzt im Frühling direkt einziehen können. In nur wenigen Fußminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und alles, was man täglich braucht. Auch die Straßenbahn nach Darmstadt ist bequem zu Fuß erreichbar – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die kurze Wege lieben.

Das 2013 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus bietet auf 282 m² Grundstück Raum zum Ankommen: Kinder können groß werden, Eltern durchatmen und gemeinsames Leben bekommt Platz. Neben der Garage schafft ein separates Nebengebäude als praktischer Kellerersatz wertvollen Stauraum.

Rund 149 m² Wohnfläche vermitteln ein offenes, helles Wohngefühl. Im Erdgeschoss bilden das großzügige Wohn- und Esszimmer und die offene Küche den familiären Mittelpunkt. Ein Gäste-WC sowie der Technikraum machen den Alltag komfortabel. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Elternschlafzimmer mit Blick in den Garten, dazu ein Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche. Die offene Galerie eignet sich hervorragend als Homeoffice oder Kreativbereich.

Im Dachgeschoss finden Kinder ihr eigenes Reich: zwei gemütliche Zimmer mit jeweils eigener Schlafgalerie – perfekt zum Spielen, Lernen und Träumen. Ein Abstellraum und ein weiterer Technikraum, der perspektivisch zu einem Duschbad ausgebaut werden kann, runden das Raumangebot ab. Der Garten lädt zu unbeschwerten Nachmittagen und langen Sommerabenden ein.

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Mitarbeiter Herr Nicolas Baitsch gerne zur Verfügung.

- KfW-Effizienzhaus 70
- Massivbauweise
- 4 bis 5 Zimmer
- Nicht unterkellert –, dafür großes Nebengebäude (Altbestand) + Garage.
- Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung
- In allen Wohnräumen Belüftungsanlage
- Fenster 3-fach Kunststoffisolierverglast
- Tageslichtbad mit Badewanne + separater Dusche
- Option für ein Duschbad im Dachgeschoss
- Gäste-WC
- Netzwerkverkabelung im Haus
- Internet 250 MBit/s max. Download, 40 MBit/s max. Upload über Telekom zurzeit möglich
- Garage 12,95 qm + 1 Pkw-Stellplatz im Hof vor der Garage
- 2 Nebengebäude nebeneinander 8,9 qm + 16,16 qm = 25,06 qm Nutzfläche

Als erfahrener und professioneller IVD-Immobilienmakler ist ImmoProfi Andre Zahedi Ihr Experte für Immobilien in Darmstadt, Griesheim und Umgebung. Wir bieten Ihnen einen exklusiven Alleinauftrag, der sicherstellt, dass Ihre Immobilie erfolgreich verkauft wird. Unsere Kunden schätzen unser Engagement für exzellenten Kundenservice und unsere Expertise auf dem Markt. Als Top-Immobilienmakler der Region stehen wir Ihnen zur Seite, um Ihre Traumimmobilie zu finden oder Ihre Immobilie zu verkaufen. Rufen Sie uns noch heute an, um einen Termin zu vereinbaren und Ihre Immobilienziele zu erreichen.

+++ Anfragen ohne Angabe von Telefonnummer und vollständiger Namen und Adresse können wir leider nicht berücksichtigen.