Kernsanierte DHH in Hasselroth, historische Chance

Lage & Umfeld – Hasselroth im Überblick
• Postleitzahl: 63594.
• Die Gemeinde Hasselroth liegt am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebiets, im Landkreis Main-Kinzig-Kreis – ca. 8 km südwestlich von Gelnhausen am Rande des Spessarts.
• Verkehrsanbindung:
• Die Autobahn Bundesautobahn 66 ist nur etwa 2 km entfernt von Hasselroth.
• Die Entfernung zum Bahnhof in Hasselroth (z. B. Ortsteil Niedermittlau) nach Frankfurt am Main beträgt ca. 33 km; mit dem Auto etwa 25–30 Minuten.
• Nach Hanau sind es ca. 15–19 km bzw. etwa 15 Minuten Fahrt.
• Umfeld / Freizeit / Nahversorgung:
• Natur bzw. Erholung: Das Gebiet lädt zum Wandern ein rund um den Spessart und in der Umgebung von Hasselroth.
• Wasser- und Badeseen in der Region: z. B. der Kinzigsee in etwa 4,9 km Entfernung.
• Bildung & Infrastruktur: Es gibt in der Gemeinde Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindertagesstätten (siehe Ortsteil Neuenhaßlau).
• Wohnlage-Vorteil: Ruhige, doch bestens angebundene Lage – ideal für Pendler nach Frankfurt oder Hanau, gleichzeitig mit ländlichem Charakter.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule

Rathausstr. 27
63594 Hasselroth

Kernsaniert & sofort einziehbar: Stilvolle Doppelhaushälfte – Gemeinde Hasselroth
In der idyllischen Gemeinde Hasselroth (PLZ 63594) bieten wir die letzte verfügbare Einheit in einem liebevoll kernsanierten Mehrfamilienhaus-Ensemble mit 9 Wohneinheiten an. Das Objekt präsentiert sich im Charakter einer Doppelhaushälfte mit ca. 175 m² Wohnfläche, 4 Zimmern sowie hochwertiger Ausstattung: neue Fenster, neue Fassade, Wärmedämmung, neue Decken, eigener Eingang mit Außentreppe, Stellplatz & Garage mit elektrischem Tor + separater Abstellraum.
Das Haus ist Teil einer WEG mit 9 Einheiten.
Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein heller Wohn-Ess-Bereich, gefolgt von einer Küche, einem Zimmer und einem großzügigen Bad. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer, eine Galerie sowie ein Balkon – ideal für anspruchsvolles Wohnen.
Kaufpreis: 378.000 € zzgl. 10.000 € Stellplatz + 20.000 € Garage/Abstellraum.
Ein einzigartiges Angebot in dieser Form – überzeugen Sie sich selbst!
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.

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Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Es wurde eine komplette Kernsanierung durchgeführt.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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