++Einfamilienhaus mit herrlichem Garten in schöner Lage von Fechenheim++

60386 Frankfurt am Main

Kaufpreis
779.000 €
Wohnfläche (ca.)
155,00 m²
Zimmer
6
Grundstück
525,00 m²

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Anbieter

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Lang Immobilien GmbH

Ansprechpartner

Anja Cook
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
779.000,00 €
Käuferprovision
2,98% inkl. 19% MwSt.
Baujahr
2002
Verfügbar ab
ab sofort
Objekt vermietet
ja
Kellerfläche
30,00 m²
Grundstücksgröße
525,00 m²
Anzahl Bäder
2
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8904059
Anbieter-Objekt-Nr.
24131625
Einbauküche
Stellplatz
teilweise Keller
Etagenheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
gütig bis
2035-09-21
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
191.40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2002

Lagebeschreibung

Diese attraktive Lage in Frankfurt-Fechenheim überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, eine gute Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung.

Die Straßenbahnhaltestelle „Arthur-von-Weinberg-Steg“ ist in nur rund acht Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung in die Frankfurter Innenstadt, nach Offenbach sowie in die angrenzenden Stadtteile. Mehrere Buslinien ergänzen das ÖPNV-Angebot, sodass eine komfortable Mobilität auch ohne Auto gewährleistet ist. Über die nahegelegene B8 und A661 besteht zudem eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Für den täglichen Bedarf stehen...

...Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zur Lage entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Manche Immobilien überzeugen durch Zahlen, andere durch Lage – und einige durch ein ganz besonderes Gefühl. Diese Immobilie passt in alle 3 Kategorien...

In einer charmanten Lage von Alt-Fechenheim erwartet Sie dieses besondere Zuhause, das urbanes Leben und entspanntes Wohnen auf ideale Weise verbindet. Als Hinterhaus gelegen, genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre, fernab vom Straßenlärm.

Das im Jahr 2002 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und wird bezugsfrei übergeben – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer. Auf ca. 155 m² Wohnfläche verteilen sich sechs großzügige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten: vom klassischen Familienwohnen über Homeoffice bis hin zu separaten Gäste oder Hobbybereichen ( teils unterkellert )

Besonders hervorzuheben ist der eingewachsene Garten mit Terrasse – ein privater Rückzugsort...

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Ausstattung

+ ruhige, schöne Lage in Alt-Fechenheim
+ Hinterhaus (in WEG-Teilung)
+ Neubau aus 2002, wird bezugsfrei!
+ Wohnfläche ca. 155 m² mit tollem Garten und Terrasse
+ Parkettböden,
+2 Bäder mit Tageslicht
+ 6 Zimmer
+ teilweise unterkellert
+ gepflegte Außenansicht und Außenanlage
+ Stellplatz im Hof

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.9.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 191.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.

Anbieter dieses Objekts

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Anja Cook
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

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