Freistehendes Einfamilienhaus in Wiesbaden-Bierstadt – sofort bezugsfrei & energieeffizient (A)

Die Immobilie liegt sonnig und freistehend im beliebten Wohngebiet am Ortsrand von Bierstadt.

Das Verweilen in der Natur und Spazierengehen auf den Feldern liegt direkt vor der Haustür.

Wiesbaden-Bierstadt ist ein beliebter Ortsteil mit ca. 12.500 Einwohnern
und hat durch die direkte Nähe zu den vielseitigen Angeboten der Wiesbadener Innenstadt eine sehr hohe Wohnqualität für alle Altersgruppen.
Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie Restaurants sind in der Umgebung
grundsätzlich vielseitig. Bierstadt hat alle Geschäfte für den täglichen Bedarf von
Supermärkten bis Drogerien sowie Post, Ärzte und Apotheken.
Bekannt ist Bierstadt unter anderem auch durch das Aukammtal mit seinen Kur- und Klinikeinrichtungen (Thermalbad, Apothekergarten, DKD, Wilhelm-Fresenius-Klinik).

Für Familien ist mit Kinderkrippen, Kindergarten, Grundschule und einem Gymnasium
bereits in direkter Nähe bestens gesorgt. Weitere Schultypen befinden sich im direkten
Umkreis des Wiesbadener Stadtgebiets.

Wiesbaden-Bierstadt liegt verkehrsgünstig in sehr guter Anbindung in alle Richtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Hier werden Sie sich mit Ihrer Familie rundum wohlfühlen!

Sofort einzugsbereites freistehendes Einfamilienhaus in Wiesbaden-Bierstadt

Dieses modernisierte Einfamilienhaus (Energieeffizienzklasse A) überzeugt durch seine gelungene Raumaufteilung, und verfügt über folgende Räume:

- 1 großzügiges Wohnzimmer
- 1 helle Wohnküche
- 3 Schlafzimmer
- 1 Arbeitszimmer
- 2 moderne Bäder
- sowie große Keller- und Lagerräume

Zusätzlich zum Grundstück grenzt hinten am Garten von der Stadt Wiesbaden ein günstig mietbarer Pachtbereich von 220m², also insgesamt 700m² Grundstücksfläche.

Provisionsfrei – keine Maklercourtage

Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns!

Weitere Unterlagen halten wir für Sie bereit.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Garten, Keller, Vollbad, Fliesen

Bemerkungen:
Erneuerungen alle 2025:

gesamte Elektrik
2 Bäder vollständig erneuert
Wärmepumpe
Wasserleitungen
Fenster 3-Fach verglast
Böden und Wände
Innentüren
Aussenfassadendämmung
Kellerdeckendämmung
Dachbodendämmung

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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