Charmantes Einfamilienhaus mit vielseitig nutzbarem Nebengebäude

Die Gemeinde Roßdorf ist eine liebens- und lebenswerte Gemeinde mit gut ausgebauter Infrastruktur. In nur 15 Minuten erreicht man die Wissenschaftsstadt Darmstadt mit Ihren Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten.

Roßdorf ist ein belebtes Städtchen wenige Kilometer südöstlich von Darmstadt mit über 12.000 Einwohnern und besteht aus den Ortsteilen Roßdorf und Gundernhausen.

Im Norden grenzt der Ort an Groß-Zimmern, im Südosten an Reinheim, im Süden an Ober-Ramstadt und im Westen an die Stadt Darmstadt.

Verkehrsmäßig ist Roßdorf gut erschlossen: durch zwei Anschlussstellen ist der Ort an die Bundesstraße B26 angebunden. Die Autobahnen A5 und A67 sind über das nah gelegene Darmstadt zu erreichen. Mehrere Buslinien verbinden Roßdorf mit Darmstadt und den umliegenden Gemeinden.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher angenehmer Wohnlage von Roßdorf. Hier wohnen, heißt alle Annehmlichkeiten fußläufig zu erreichen – ob Einkaufsmarkt, Bäcker, Wurstlädchen, Apotheke, Ärzte, Schulen etc. Roßdorf vereint eine ruhige, naturnahe Lage mit direkter Nähe zum Odenwald und zugleich eine schnelle Anbindung nach Darmstadt und ins Rhein-Main-Gebiet.

Dieses Einfamilienhaus überzeugt schon auf den ersten Blick mit seiner einladenden Ausstrahlung. Es bietet genügend Raum für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und/oder Arbeiten miteinander verbinden möchten. Auf ca. 111 m² Wohnfläche verteilen sich ein gemütlicher Wohn-/Essbereich, drei Wohn-/Schlafräume, eine großzügige Küche mit Einbauküche sowie ein modernes Tageslichtbad.

Schon beim Eintreten in dieses charmante Haus spürt man, dass es mit viel Sorgfalt instandgehalten und geschmackvoll renoviert wurde. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich, in dem an kühleren Abenden der wärmende Kachelofen für Behaglichkeit sorgt – der perfekte Platz, um mit einem Glas Wein und einem guten Buch den Tag ausklingen zu lassen. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem schönen Garten. Der gemauerte Grillkamin macht diesen Platz im Sommer zum Mittelpunkt für gesellige Runden. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Die geschmackvolle Innenausstattung setzt sich auch im Obergeschoss fort, welches Sie über die ansprechende Treppe erreichen. Besonders das große Schlafzimmer mit seinen sichtbaren Holzpfeilern vermittelt eine warme einladende Atmosphäre – ein Raum, in den man sich gerne zurückzieht. Ein weiteres Zimmer bietet Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ergänzt wird das Obergeschoss durch das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Dank Vollunterkellerung steht außerdem reichlich Abstellfläche zur Verfügung. Die angenehme Gas-Warmwasser-Fußbodenheizung (Baujahr 2006) sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme.

Ein besonderes Plus ist das Nebengebäude mit Grube und einer Größe von ca. 30 m², welches sich vielfältig nutzen lässt – als Garage, Werkstatt oder Hobbyraum.

Ein sofort beziehbares Zuhause, auf ca. 273 m² schönem Grundstück, welches Stil und Behaglichkeit vereint – überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung vom Charme dieses Hauses.

Roßdorf selbst entspricht mit einer ausgezeichneten Infrastruktur allen Anforderungen des gehobenen Wohnens.

Alle Schulen (bis zur 10. Klasse Oberstufe), Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Gastronomien und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.

In Roßdorf kann man vielseitige Sport- und Freizeitangebote in Anspruch nehmen. Hierfür stehen den über 80 örtlichen Vereinen insgesamt 5 Sporthallen zur Verfügung. Außerdem sind vor Ort mindestens 4 Reiterhöfe, Tennisplatz, Sportplatz, ein neuer großer Golfplatz direkt im Nachbarort und sehr beliebt, und im Landkreis Darmstadt-Dieburg einzigartig, ist die Eisbahn. Hier kann man in den Wintermonaten zu Musik über das Eis schlittern. Im Sommer lädt dann das neue Freibad zur Abkühlung ein. Ebenso lädt der nahe gelegene Odenwald zu einem Ausflug ein.

 

Die Firma SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.

 
 
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor