Ansprechendes Reihenendhaus mit Ausbaureserve in Feldrandlage

Braunshardt ist ein Stadtteil von Weiterstadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg, Hessen. Der Ort verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen.



Lage und Verkehrsanbindung
Braunshardt ist über mehrere Buslinien direkt mit dem Zentrum von Weiterstadt und den umliegenden Städten verbunden. Der Bahnhof Weiterstadt bietet Regionalzugverbindungen unter anderem nach Darmstadt, Mainz und Wiesbaden. Barrierefreie Haltestellen und zentrale Fahrkartenautomaten erleichtern die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs.



Die Autobahnen A5 und A67 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine direkte Anbindung an das überregionale Straßennetz, insbesondere in Richtung Frankfurt am Main, Mannheim und Wiesbaden.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Stellen Sie sich ein Zuhause vor, das genau die richtige Mischung aus Ruhe, Fernblick und Alltagstauglichkeit bietet. Dieses ansprechende Reihenendhaus, am Ende einer Sackgasse, in Weiterstadt-Braunshardt könnte genau das sein, wonach Sie suchen.



Direkt am Feldrand gelegen, genießen Sie von der Terrasse, dem Garten und dem Balkon im Obergeschoss einen herrlichen Blick über weite Felder. Die Umgebung bietet eine angenehme Atmosphäre – kein Durchgangsverkehr, nur wenige Schritte ins Grüne und viel Platz zum Durchatmen



Im Inneren erwartet Sie ein Haus mit ca. 115 m² Wohnfläche, das sich durch die versetzte Split-Level-Bauweise großzügig und lebendig anfühlt. 4 Zimmer bieten ausreichend Platz für das Familienleben, fürs Arbeiten oder für Gäste – bestehend aus einer funktionalen modernen Einbauküche, einem separaten, großzügigen Essbereich, offen zum Wohnzimmer, und – nur wenige Stufen tiefer – das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem schön eingegrünten Garten - perfekt, wenn Sie gerne draußen sitzen oder Kinder im Blick behalten möchten, die im Garten spielen. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Gäste-WC. Die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer sowie das helle Tageslichtbad mit Wanne und Dusche befinden sich im Obergeschoss. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen und damit weiteren Raum zu schaffen – vielleicht für ein Homeoffice, ein Hobbyzimmer oder einen ruhigen Rückzugsort.



Auch praktisch hat das Haus einiges zu bieten: elektrische Rollläden, eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2009), eine vollunterkellerte Ebene mit Gartenzugang sowie eine Garage mit elektrisch bedienbarem Tor. Die Fassade wurde ca. vor einem Jahr frisch gestrichen. Das Grundstück umfasst ca. 247 m² – überschaubar, aber mit genug Raum für Spiel, Pflanzen oder einfach ein bisschen Ruhe unter freiem Himmel.



Das Haus ist sofort bezugsfrei. Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, an dem sich Familie und Alltag ganz selbstverständlich verbinden lassen, dann sollten Sie sich dieses Haus unbedingt ansehen.

Einkaufen

Im Ort stehen Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte für die Nahversorgung zur Verfügung. Das Einkaufszentrum LOOP5 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Geschäften und Gastronomie.



Kinderbetreuung

In Braunshardt befinden sich mehrere kommunale Kindertagesstätten mit unterschiedlichen Gruppengrößen und Betreuungskonzepten. Die Vergabe der Plätze erfolgt über zentrale Wartelisten. Das Angebot deckt Kinder ab drei Jahren ab und bietet flexible Betreuungszeiten.



Schulen

Für die Grundschulbildung ist die Carl-Ulrich-Schule in Weiterstadt zuständig. Sie bietet Ganztagsbetreuung und ein vielfältiges pädagogisches Angebot. Weiterführende Schulen wie die Albrecht-Dürer-Schule und die Hessenwaldschule stehen Schülerinnen und Schülern aus Braunshardt ebenfalls zur Verfügung.



Die Firma SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.