Exklusives Wohnen mit Panorama – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bestlage von Seeheim

Entdecken Sie die zauberhafte Lage von Seeheim-Jugenheim: Diese bezaubernde Gemeinde erstreckt sich entlang der A 5 und der B 3, entlang der malerischen Main-Neckar-Bahn, mit dem nächstgelegenen Bahnhof in Bickenbach. Zudem bietet die Straßenbahnlinie 8 eine ausgezeichnete Anbindung an das nahegelegene Darmstadt. Die Buslinien K 50 und 669 verknüpfen Seeheim-Jugenheim mit den benachbarten Städten Bickenbach, Hähnlein, Bensheim und Heppenheim.

Die Geschichte von Seeheim-Jugenheim ist geprägt von einem milden Klima und einer bezaubernden Baumblüte, die im 19. Jahrhundert die High Society anzog. Hier, inmitten von üppigen Weinbergen und blühenden Obstanlagen, erhebt sich das majestätische Schloss Heiligenberg, einst ein Landgut, das von Georg Moller in ein architektonisches Meisterwerk verwandelt wurde.

Freuen Sie sich auf erholsame Stunden im idyllischen Freibad, auf kulturelle Höhepunkte während der Kulturtage und auf malerische Wanderwege, die zum Erkunden einladen. Die regionale Gastronomie wird Ihren Gaumen verwöhnen und zu genussvollen Ausflügen inspirieren.

In Bezug auf Bildung bietet die Gemeinde Seeheim-Jugenheim eine breite Palette an Schulformen, und auch in der nahegelegenen Stadt Darmstadt finden Sie hervorragende Bildungseinrichtungen. Seit einigen Jahren gibt es hier sogar eine internationale Schule mit Kindergarten sowie International Preschool und International School, die eine erstklassige Bildung für Ihre Kinder gewährleisten. Willkommen in Seeheim-Jugenheim, wo Geschichte, Natur und Bildung in perfekter Harmonie miteinander verschmelzen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In einer der begehrtesten Hanglagen von Seeheim-Jugenheim, auf einem sonnendurchfluteten Grundstück von ca. 711 m², erwartet Sie ein Zuhause, das Großzügigkeit, Komfort und unvergleichliche Ausblicke vereint.

Das 1983 erbaute und liebevoll gepflegte Anwesen bietet beeindruckende 364,5 m² Wohnfläche – verteilt auf eine Hauptwohnung und eine separate Einliegerwohnung. Licht, Weite und ein Hauch von Luxus prägen das Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der Sie mit traumhaften Fernblicken über die Rheinebene beschenkt – ob bei strahlendem Sonnenschein oder in den sanften Farben des Sonnenuntergangs.

Die Hauptwohnung mit ca. 251 m² empfängt Sie mit einem einladenden Entrée, offenen Wohnbereichen und stets freiem Blick ins Grüne. Das stilvolle Wohnzimmer mit Kamin und bodentiefen Fenstern öffnet sich zur umlaufenden Terrasse (ca. 28 m²) und zum Wintergarten – ein perfekter Ort für entspannte Abende oder Ihren persönlichen „Seeheimer Sundowner“. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Esszimmer, eine gut ausgestattete Küche mit Hauswirtschaftsraum sowie ein Gästezimmer mit eigenem Duschbad. Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, großem Bad und separatem WC.

Die Einliegerwohnung im Gartengeschoss begeistert mit ca. 113,4 m², eigenem Eingang und direktem Zugang zum naturbelassenen Garten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Homeoffice oder zur Vermietung.

Eine in die Terrasse integrierte Garage und drei Außenstellplätze runden das Angebot ab. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und sofort bezugsbereit.

Fazit: Ein Ort, der Großzügigkeit und Geborgenheit vereint – mit Panoramablick, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einer Lage, die zu den besten in Seeheim-Jugenheim zählt.

- Massivbauweise
- vollunterkellert
- Wintergarten (renovierungsbedürftig)
- 2 Bäder in der Hauptwohnung
- 1 Bad mit Wanne + separate Dusche in der Einliegerwohnung, Teilsanierung 2016
- 3 separate WC
- 1 Garage unter der Terrasse
- 3 Pkw-Stellplätze
- Garage
- Holzisolierverglasung
- Gas-Zentralheizung im Haus von 2003 erneuert
- Gastherme in Einliegerwohnung 2008 erneuert
- Balkonsanierung 2016
- Kamin im Wohnzimmer
- Keller und Abstellräume

Als erfahrener und professioneller IVD-Immobilienmakler ist ImmoProfi Andre Zahedi Ihr Experte für Immobilien in Darmstadt, Seeheim-Jugenheim und Umgebung. Wir bieten Ihnen einen exklusiven Alleinauftrag, der sicherstellt, dass Ihre Immobilie erfolgreich verkauft wird. Unsere Kunden schätzen unser Engagement für exzellenten Kundenservice und unsere Expertise auf dem Markt. Als Top-Immobilienmakler der Region stehen wir Ihnen zur Seite, um Ihre Traumimmobilie zu finden oder Ihre Immobilie zu verkaufen. Rufen Sie uns noch heute an, um einen Termin zu vereinbaren und Ihre Immobilienziele zu erreichen.

+++ Anfragen ohne Angabe von Telefonnummer und vollständiger Namen und Adresse können wir leider nicht berücksichtigen.