Oberursel: Reihenmittelhaus mit WEG-Teilung in ruhiger, zentraler Lage!

Oberursel liegt 13 km nordwestlich von Frankfurt (Fahrzeit 20 Minuten) zu Füßen des Taunus eingesäumt durch Felder, Wiesen und Wälder. Neben der historischen Altstadt mit schönen Fachwerkhäusern gehören gefragte Wohngebiete zum Stadtbereich. Angeschlossen sind auch die Stadtteile: Weißkirchen, Stierstadt, Bommersheim und Oberstedten. Ein dichtes Netz von U- und S-Bahnen sowie der Regionalbahn und Bussen verbindet Oberursel mit dem Umland und auch mit dem Auto erreicht man alle Ziele schnell im Rhein-Main-Gebiet. Oberursel verfügt über ein hervorragendes Bildungsangebot, nicht zuletzt durch die International School.

Einwohner: 45 849
www.oberursel.de

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In ruhiger und kinderfreundlichen Lage von Oberursel befindet sich dieses 1955 erbaute Reihenmittelhaus.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten in der Oberurseler-Innenstadt, den U- und S-Bahnhof sowie Schulen. Des Weiteren wird Sie die optimale Verkehrsanbindung nach Frankfurt, Wiesbaden und in den Hintertaunus überzeugen.

Die Immobilie bietet rund 81 m² Wohnfläche sowie ein rund ca. 312 m² großes, wunderbar angelegtes Grundstück. Das Grundstück ist gemeinsam mit dem direkten Nachbarhaus nach WEG geteilt und wird zeitnah neu vermessen, sodass sich die neue Grundstücksgröße evtl. noch geringfügig ändern kann.

Im Erdgeschoss stehen in eine einladende Diele, ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse, eine Küche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei gut dimensionierte Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne.

Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnfläche. Nach Rücksprache mit dem Bauamt können hierbei auch Dachgauben eingebaut werden.

Das Haus ist voll unterkellert: Hier steht Ihnen außer dem klassischen Heizungskeller noch ausreichend diverse Nebenräume als Stau- und Ablagefläche zur Verfügung.

Die Immobilie wird aktuell noch von dem bisherigen Eigentümer bewohnt und kann zukünftig Ihr neues Zuhause werden.

Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien gerne für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweistyp: Bedarf
Energieverbrauchskennwert: 215,5 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas E
Baujahr Wärmeerzeuger: 2012

Einbauküche
Tageslicht Wannenbad
Parkett
Fliesen
manuelle Markise
Gäste-WC

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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