🏡 Charmantes Familienhaus in Fulda-Ziehers-Süd

📍 Lage & Infrastruktur
🚆 Öffentlicher Nahverkehr
* Bushaltestellen mit mehreren Linien fußläufig erreichbar
* ICE-Bahnhof Fulda: ca. 3,5 km – perfekt für Pendler
🚗 Verkehrsanbindung
* Autobahn A7: Auffahrt Fulda-Mitte in ca. 5 Minuten
* Bundesstraße B27: Direkte Verbindung in alle Richtungen
* Innenstadt Fulda: ca. 10 Minuten mit dem Auto
🛍️ Einkaufsmöglichkeiten
* Justus-Liebig-Center: nur 350 m entfernt
* Globus Baumarkt: ca. 800 m
* Kaiserwiesen Fulda: ca. 2,5 km – großes Einkaufszentrum mit Supermärkten, Drogerien und Gastronomie
* Weitere Supermärkte: bequem zu Fuß erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses gepflegte und großzügige Einfamilienhaus in der Ignaz-Komp-Straße liegt im beliebten und familienfreundlichen Stadtteil Fulda Ziehers-Süd – ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden.


✨ Highlights des Hauses
* 6 helle und gut geschnittene Räume – ideal für Familienleben, Homeoffice oder Gäste
* 2 moderne Badezimmer + Gäste-WC – Komfort für alle
* Balkon & Terrasse – für entspannte Stunden im Freien
* Eigener Garten – grüne Oase zum Gärtnern oder Grillen
* 2 Kellerräume – viel Platz für Hobby, Vorräte oder Stauraum
* Eigene Garage

🛠️ Zustand & Modernisierungen
Das Haus wurde laufend gepflegt und hochwertig renoviert:
* 2007: Erneuerung des Dachs
* 2013: Komplette Modernisierung inkl. neuer Fenster, Bäder, Heizkörper und Elektrik
* 2022: Austausch der Gastherme – effizient und zukunftssicher

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
* Drei moderne Bäder
* Das Parkett im Wohn-Essbereich im Rahmen der Modernisierung geschliffen und versiegelt
* Effiziente und unkomplizierte Wärmeversorgung über 2022 erneuerte Gastherme (Verbrauchsübersicht der letzten drei Jahre (Gas und Strom) ist vorhanden)
* Balkonsanierung ebenfalls 2013

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.