Solides Zweifamilienhaus

Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus mit bester Aussicht auf den Taunus, wunderschönste Ausblicke auf Feldberg und den Kaisertempel in Eppstein!!!!

Sie wohnen im Grünen und sind in 30 Minuten mit der S Bahn in Frankfurt am Main City!
Die Nähe zu Wiesbaden(12 km City) mit bestehender ESWE Buslinie 20 ist ebenfalls gegeben. Anschluss / Auffahrt Richtung Köln bzw. Frankfurt an die A3 in 5 Minuten (in 20 Minuten sind Sie mit dem Auto am Flughafen Frankfurt)
Bremthal ist der größte Ortsteil der Stadt Eppstein und bietet neben einer guten ärztlichen Versorgung, eine gute Infrastruktur: Kindergärten, Grundschule und reges Vereinsleben mit einem breiten Angebot an Sportaktivitäten. Tankstelle, Bäcker, Supermarkt (Tegut) für die tägliche Versorgung und Restaurants sind ebenfalls vorzufinden. Die Stadt Eppstein ist darüber hinaus für Ihre Burgfestspiele, ihre jährlich stattfindenden internationalen Klavierkonzerte und die Musikschule bekannt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Solide erbautes, freistehendes Zweifamilienhaus in Eppstein Bremthal.
Das massiv erbaute Haus, mit zwei getrennten Wohnungen, steht auf einem großen Baugrundstück, welches ergänzend für einen Anbau genutzt werden kann. Ebenfalls kann durch Ausbau des Dachstuhls Wohnraum dazu gewonnen werden. Eine massive oberste Geschossdecke ist hierfür vorhanden. Abstellplätze für mehrere Autos existieren bereits.
Mit zwei zeitgemäß sanierten Bädern (aus 2013 und 2018), die bodengleiche Duschen beinhalten, gepflegten Fußböden und einer massiven, Marmortreppe, welche für Generationen erbaut wurde, haben Sie eine sehr gute Grundlage die Immobilie für sich zu erschließen. Vom Schreiner hergestellte Doppelglasfenster, Einbauküche und sanierte, wertige Innentüren seien hier genannt.
Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Waschraum und zusätzlicher Nutzraum zu den bestehenden Wohnungen.
Zusätzlich zum Hauptgebäude bestehen noch zwei massive Garagen (eine davon mit Abstellraum und davor liegendem Carport), selbstverständlich mit elektrisch betriebenen Sektionaltoren.

Das Anwesen ist mit Zufahrten reichlich bemessen. Deshalb wären zukünftig Wohnungseigentumseinheiten denkbar.

Ein stabiles, isoliertes Gartenhaus in Holzständerbauweise und eine frei gelegene Terrasse ergänzt den Garten.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Eine Wallbox zum Laden eines E- Autos ist vorhanden.
Die bestehende Ölheizung wird durch einen großen Öltank der neuen Generation gespeist. Zusätzlich wurde zu den zwei bereits vorhandenen Kaminen ein Edelstahlkaminrohr verbaut, an dem im 1. Stockwerk ein Specksteinofen installiert ist (Holzfeuerung oder eine Pelletheizung sind möglich).
Die Wasserleitungen im Bereich der Bäder im EG, im OG und in der Waschküche wurden bereits neu installiert.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Eine Wohnung des Hauses ist derzeit vermietet. Der überwiegende Teil des gesamten Anwesens ist frei. Weitere Infos auf Anfrage.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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