Wohnen in einem denkmalgeschützten Fachwerkdoppelhaus - wo andere Urlaub machen

Lohrhaupten ist der größte Ortsteil der Gemeinde Flörsbachtal in Hessen im
Main-Kinzig-Kreis und liegt auf einer Höhe von 347 m über NN, ca.15 km
südöstlich von Bad Orb und ca. 20 km von Lohr am Main entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Kindertagesstätte und eine
Grundschule für gesamt Flörsbachtal, das gegenüber liegende Sport- und
Freizeitgelände inklusive des beheizten familiengerechten Freibades,
eine Kneippanlage, Angelteiche, Reitschule sowie einen Tennis- und einen
Sportplatz gibt es hier. Außerdem ist ein 18-Loch Golfplatz ca. 11 km
entfernt.
Flörsbachtal ist mit seinen hervorragend ausgezeichneten Wander- und
Spazierwegen ein Wanderparadies sowie mit seinen landschaftlich
reizvollen und sportlich anspruchsvollen Mountainbikestrecken, wo der
Spessart am schönsten ist, bekannt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Inmitten der idyllischen Ortschaft Lohrhaupten, in herrlicher Lage direkt am plätschernden Bachlauf, erwartet Sie ein ganz besonderes Schmuckstück: ein ca. vor 100 Jahren errichtetes, denkmalgeschütztes Fachwerkdoppelhaus, das durch seine liebevoll erhaltene Bausubstanz und die reizvolle Umgebung begeistert.

Objektdetails:
- Grundstücksgröße: ca. 428 m²
- Wohnfläche: ca. 57 m² (Hochparterre ca. 33 m², Obergeschoss ca. 24 m²)
- Baujahr: ca. 1880
- Modernisierung: 2003

Raumaufteilung:
Im Hochparterre erwartet Sie ein behaglicher Wohnbereich mit gemütlichem Kaminofen, ein Gästezimmer sowie eine voll ausgestattete Küche.
Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, ein renoviertes Duschbad mit WC sowie einen Flurbereich, der sich ideal als kleines Büro eignet – perfekt für kreative Rückzugsorte oder das Arbeiten im Grünen.

Die Fußböden bestehen größtenteils aus hochwertigem Vollholz oder Fliesen und verleihen dem Haus einen warmen, natürlichen Charakter.

Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Haupthaus noch ein weiteres charmantes Holzgebäude sowie ein Holz- und Geräteschuppen – ideale Abstellflächen für Gartenmöbel, Werkzeuge oder als kreative Hobbyräume.
Der Garten wird auf der Rückseite malerisch von einem Bachlauf begrenzt, was dem Anwesen einen ganz besonderen Erholungswert verleiht.

1996 wurde das Haus umfassend modernisiert – dabei wurden unter anderem:

- die gesamte Haustechnik erneuert (Stand 1996),
- eine Gasheizung (Flüssiggas mit Tank) installiert,
- der Haus- und Kanalanschluss erneuert,
- das Bad modernisiert,
- sowie die Hofeinfahrt und Wege gepflastert.

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