...idyllisches Wohnen im modernen Wohnhaus!

Die Gemeinde Nieder-Wiesen gehört zu dem entlang des Wiesbaches gelegenen Landschaftsschutz- und Naherholungsgebiet "Rheinhessische Schweiz" und zeichnet sich durch ihre idyllische Lage aus.



Die Autobahnen A 63 und A 61, als auch die Kreisstadt Alzey sind in ca. 15 Minuten leicht zu erreichen.



Die Nahversorgung ist durch einen Dorfladen gegeben, ebenfalls ist die Kindertagesstätte auch vor Ort.



Traditionelle Feste sowie ein lebendiges Vereinsleben tragen zu einem kulturellen Leben bei.



Sehenswert sind die ehemalige Wasserburg/ das Schloss, die Pfarrkirche und die Reste eines keltischen Bauwerkes auf dem Schloßberg.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses Wohnhaus in ruhiger Lage wurde 2003 auf einem ca.505 m² großem Grundstück erbaut.

Das Erdgeschoß ist in einen lichtdurchfluteten offenen Küchen- & Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer/Büro, das Badezimmer, Gäste-WC und einen weiteren HWR aufgeteilt. Ein direkter Zugang zur großzügigen Garage, in welcher auch die Hausanschlüsse, ein Vorratsraum und der Heizraum untergebracht sind, ist vorhanden. Das Erdgeschoß ist aktuell vermietet und wird als Physiotherapie Praxis genutzt.

Über die Geschoßtreppe im gemeinsamen Zugangsbereich erreichen Sie auch das ausgebaute Dachgeschoß. Hier findet der offene Küchen- & Wohnbereich, sowie 2 weitere Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, sowie ein weiterer HWR Platz.

Die Terrasse und der Garten des Hauses bieten Ihnen Möglichkeiten zur Entspannung und für Tätigkeiten im Grünen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- EG ist aktuell als Physiotherapie Praxis vermietet

Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung BJ 11.2022
Die Räumlichkeiten des Erdgeschosses sind derzeit an eine Physiotherapeutin für mtl. 600€ vermietet. Wenn der neue Eigentümer die Eigennutzung wünscht, wird die Kündigung des gewerblichen Mietvertrages noch durch die jetzige Eigentümerin vorgenommen.