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55130 Mainz

Kaufpreis
974.999 €
Wohnfläche (ca.)
206,00 m²
Zimmer
7
Grundstück
496,00 m²

Kontaktdaten

Anbieter

Christian Stenner - Handelsvertretung der Rensch Haus GmbH

Ansprechpartner

Hubertusweg 9
55268 Nieder-Olm

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
974.999,00 €
Baujahr
2026
Verfügbar ab
2026
Grundstücksgröße
496,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
projektiertes Gebäude
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
H8682671
Anbieter-Objekt-Nr.
71055-526

Lagebeschreibung

Mainz-Laubenheim gehört zu den begehrten Wohnlagen der Landeshauptstadt und vereint naturnahes Wohnen mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt. Umgeben von Weinbergen, Rheinauen und weitläufigen Grünflächen bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen sowie Ärzte befinden sich vor Ort, während die Mainzer City und das Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar sind - ob mit dem Auto, Bus oder der Bahn. Laubenheim steht für entspanntes Wohnen mit urbanem Komfort.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Das Haus Aarhus aus der Hauslinie "Innovation R" ist der Inbegriff zeitgemäßen Wohnens. Dieses elegante Holzfertighaus vereint modernes Design mit nachhaltigen Materialien und bietet eine intelligente Raumaufteilung, die perfekt auf die Bedürfnisse großer Familien abgestimmt ist.

Beim Betreten des Hauses Aarhus werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der direkt ins offene Treppenhaus führt. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem einladenden Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht bietet und eine warme Atmosphäre schafft. Die offene Küche mit modernen Elektrogeräten und einer stilvollen Kochinsel ist der ideale Ort für kulinarische Erlebnisse und gesellige Abende. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein Büro oder Gästezimmer, das flexibel genutzt werden kann.

Das Obergeschoss des Hauses Aarhus setzt das komfortable Wohnkonzept fort. Hier finden Sie das großzügige Familienbad, das Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide sowie zwei Kinderzimmer. Diese Räume bieten genügend Platz für individuelle Gestaltung und schaffen eine behagliche Rückzugszone für jedes Familienmitglied.

Im Dachgeschoss geht es weiter mit zwei weiteren Kinderzimmern, die über ein eigenes WC verfügen. Diese Etage bietet viel Platz für Spiel, Spaß und Ruhe. Durch die geschickte Raumaufteilung und die Nutzung der Dachschrägen entsteht ein besonderes Wohnambiente.

Das Haus Aarhus bekennt sich zur traditionellen Satteldacharchitektur, kombiniert diese jedoch geschickt mit modernen Fassadenelementen. Die harmonische Kombination aus Holz und anderen nachhaltigen Materialien verleiht dem Haus eine zeitgemäße Optik, die sich nahtlos in jede Umgebung einfügt und gleichzeitig einen individuellen Charakter zeigt.

Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt durch die Kombination aus traditioneller Architektur und modernen Elementen sowie die Nutzung nachhaltiger Materialien. Es bietet höchsten Wohnkomfort und ist die ideale Wahl für Familien, die ein zeitgemäßes und nachhaltiges Zuhause suchen. Mit seiner energieeffizienten Bauweise und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung erfüllt das Haus Aarhus alle Anforderungen an ein modernes Holzfertighaus.

Das Haus Aarhus vereint modernes Design, Nachhaltigkeit und Energieeffizienz in einem einzigen Bauwerk. Mit seiner flexiblen Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung ist es die perfekte Wahl für Familien, die sich ein zukunftsweisendes Zuhause wünschen. Dieses Holzfertighaus bietet nicht nur stilvollen Wohnkomfort, sondern auch eine umweltfreundliche Bauweise, die den Alltag erleichtert und zukunftssicher macht.

Ausstattung

Die vorgestellte Projektierung umfasst Leistungen entsprechend der Bau- und Leistungsbeschreibung "EDITION fast fertig" als Grundlage für die weitere Planung und Kalkulation. Treffen Sie Ihre Wahl - vom Ausbauhaus über technikfertige oder fast fertige Ausstattung bis zum schlüsselfertigen Haus. Alles in bewährter RENSCH-HAUS Qualität:

● Ausstattungswelt mit großer Auswahl u.a. an Sanitärobjekten, Fliesen und Bodenbelägen von deutschen Markenherstellern

● Produktion ausschließlich in Deutschland

● Handwerkstradition aus Überzeugung - als Familienunternehmen seit über 145 Jahren in fünfter Generation

● Lieferung und Montage (u.a. Transport, Kran, Gerüst, Baustellen-WC)

● Effizienzhaus 40 - serienmäßig mit unserem Heiz- und Lüftungssystem; eine Nachhaltigkeitszertifizierung nach QNG bieten wir Ihnen gerne an

● Sommerlicher Hitzeschutz durch hohe Speicherfähigkeit der Konstruktion

● Diffusionsoffene Außenwand, gefertigt aus natürlichen Materialien

● Elektrisch angetriebene Rollläden im Erd-, Dach- und Obergeschoss

● Luft-/Wasser-Wärmepumpe für Brauchwassererwärmung und Heizung; Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur mechanischen Be-/Entlüftung

● hochwertige Innentüren

● Wandflächengestaltung mit hochwertigem Malervlies

● Hausabnahme und Schlüsselübergabe zusammen mit unseren Bauherren

● Alles aus einer Hand. Auf Wunsch mit Baunebengewerken (Keller, Carport, Garage)

● 30 Jahre Garantie auf die Tragkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung mit kostenfreiem Kundendienst

Sonstige Angaben

Im ausgewiesenen Gesamtpreis enthalten sind das Grundstück, die Bodenplatte sowie das Haus gemäß der Bau- und Leistungsbeschreibung.

Dargestellte Anbauteile sind teilweise Sonderausstattung.
Nicht enthalten sind die üblichen Baunebenkosten (z. B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Genehmigungsgebühren) sowie die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten).

Das dargestellte Haus ist ein Vorschlag - bei RENSCH-HAUS planen wir grundsätzlich individuell, frei und flexibel, ganz nach Ihren Wünschen - wie beim Architekten.

Die Angaben zum dargestellten Baugrundstück beruhen auf Angaben des Eigentümers. Angebot und Zwischenverkauf sind freibleibend.

Das hier angebotene Grundstück liegt in beliebter und ruhiger Wohnlage in Mainz-Laubenheim.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück noch ein frei stehendes Einfamilienhaus, welches renovierungs- und sanierungsbedürftig ist. Um das volle Potenzial des Grundstücks auszuschöpfen, empfiehlt es sich, das Bestandsgebäude abzureißen. Der reine Grundstückspreis liegt bei 480.000EUR.

Sollte das angebotene Grundstück nicht zu Ihren Vorstellungen passen, unterstützen wir Sie gerne bei der Suche nach einer passenden Alternative.

Wir beraten Sie gerne.


Alle Angaben ohne Gewähr.