Alle unter einem Dach: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Zotzenbach, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Rimbach im südhessischen Landkreis Bergstraße, der mit rund 2100 Einwohnern den größten Ortsteil bildet.
Das Haus bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die Verkehrsanbindung ist mit einer Bushaltestelle in 200 m Entfernung und einer Zugstation in 900 m Entfernung gut aufgestellt.

Hier lässt es sich leben!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1992 befindet sich auf einem ca. 435 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Zotzenbach. Mit insgesamt ca. 185 m² Wohnfläche bietet es ein großzügiges Raumangebot.

Das Haus verfügt über zwei Eingänge: einen für das Haupthaus und einen für die Einliegerwohnung, die aktuell noch intern miteinander verbunden sind. Diese Verbindung kann jedoch mit wenig Aufwand getrennt werden, sodass zwei eigenständige Wohneinheiten entstehen.

Die Einliegerwohnung bietet ein großes, helles Zimmer mit vorhandenen Küchenanschlüssen sowie ein eigenes Badezimmer.

Das Haupthaus erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss.
Im Obergeschoss befindet sich ein weitläufiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit besticht. Die Küche ist sowohl vom Essbereich als auch vom Flur aus erreichbar und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und einen schönen Blick in den eigenen Garten bietet. Dieser lädt nicht nur zum Entspannen und Verweilen ein, sondern bietet auch Raum, um den eigenen grünen Daumen auszuleben. Ein Gäste-WC komplettiert diese Etage.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer – darunter ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einem eigenen Balkon. Die beiden weiteren Zimmer verfügen über einen zweiten Balkon mit Blick in den Garten und das umliegende Grün. Zwei Badezimmer runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Durch die Erneuerung des Kachelofenheizeinsatz Anfang des Jahres bildet dieser eine solide Heizquelle als Alternative zu der vorhandenen Öl-Heizung.

Zwei separate Garagen lassen Sie stets trockenen Fußes in das Haus gelangen und bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage

- Einliegerwohnung im Erdgeschoss
- Haupthaus im Ober- und Dachgeschoss
- 3 Schlafzimmer
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- separate Küche
- 3 Bäder + Gäste-WC
- überdachte Terrasse mit angrenzendem Garten
- zwei Garagen mit direktem Hauseingang
- Kachelofenheizeinsatz Anfang 2025 erneuert

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos

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