Modernes, energiesparendes Reihenmittelhaus mit gehobener Ausstattung in Mainaschaff

Das Haus befindet sich am Rand des Neubaugebiets in Mainaschaff. Mainaschaff zeichnet sich durch eine Toplage mit vielen Geschäften, Ärzten und kurzen Wegen nach Aschaffenburg und der Mainmetropole Frankfurt aus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Robert-Koch-Str. 25a
63814 Mainaschaff

Das schöne, 2010 erbaute zweistöckige Reihenhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht im Laufe des Jahres 2025 zum Verkauf.

Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein helles modernes Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront und freien Blick in den Garten.

Die offene, großzügige Küche wurde im Jahre 2022 neu gekauft, individuell gestaltet und ist in einem neuwertigen Zustand. Unter anderem verfügt sie über einen großen separaten Gefrier- und Kühlschrank sowie einem Geschirrspüler von Bosch mit Zeolith-Technik.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC mit Fenster, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Vorratsraum. Das Erdgeschoss ist mit hochwertigen, pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Ein Einbauschrank unter der Treppe dient als großzügiger Schuhschrank.

Über die geflieste Treppe gelangt man in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich 2 attraktive Zimmer, eine separat begehbare Ankleide sowie ein Badezimmer. Die Ankleide kann alternativ auch mit dem Einen der beiden Zimmer zu einem großen Raum verbunden werden.

Das Badezimmer überzeugt durch eine extra hohe Raumhöhe mit einem zusätzlichem großen Dachfenster welches per Funksteuerung öffnet und schließt (Zeitsteuerung + Regensensor vorhanden). Eine Badewanne sowie die große bodentiefe Dusche laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein.

Über eine Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss welches voll ausgebaut ist und derzeit als Schlafzimmer sowie Homeoffice genutzt wird. Es verfügt über eine DAIKIN-Klimasplitanlage.

Das Haus hat in vielen Räumen zusätzlich zu klassischen Lichtschaltern Smart-Lampen die per Sprachsteuerung oder App gesteuert werden können. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Besonders praktisch: Direkt vor dem Haus befinden sich zwei Auto-Stellplätze.

Der pflegeleichte Garten mit großem Gartenhaus lädt zu abendlichen Grillen auf der schönen Holzterrasse ein. Hier wurde eine große elektrische Markise angebracht.

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Aktuell wird das Haus noch durch unsere Familie bewohnt.
Die Übergabe erfolgt nach Absprache noch in diesem Jahr.

Senden Sie uns bitte eine Email wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, gerne mit ein paar Zeilen zu Ihrer Person.

In der KW 28 (ab 07.Juli 2025) werden wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen.
Bitte lassen Sie uns für die Kontaktaufnahme Ihre Telefonnummer zukommen.

Fragen können wir gerne vor Ort bei der Besichtigung besprechen.
Sollten wichtige Punkte für Sie vorab offen sein können wir diese gerne per Email beantworten.

Das Haus wird von uns privat verkauft. Deshalb fällt keine Maklergebühr an ;-)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!