Exklusives und modernes Niedrigenergie Reihenmittelhaus mit Terrasse und Garten in bevorzugter Lage

Das Anwesen liegt in einer sehr ruhigen Lage in eine Sackgasse.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kultur- und Sozialeinrichtungen, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Weilbach ist ein Stadtteil und Ortsbezirk der Stadt Flörsheim am Main im südhessischen Main-Taunus-Kreis.

Der Ort liegt in dem spitzen Winkel, den die Bundesautobahnen A 66 und A 3 südöstlich des Wiesbadener Kreuzes bilden, zwischen Wiesbaden und Frankfurt am Main.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wenn Sie eine ganz besondere Immobilie suchen, mit Ausstrahlung, Ruhe, Raum, Ausblick und Eleganz, dann ist diese Immobilie wie für Sie das richtige!

Dieses hochwertige Niedrigenergie Reihenmittelhaus, erbaut 2017 in massiver Bauweise, verfügt über eine Außendämmung, Fenster mit einer 3 Fachen-Isolierverglasung, Fußbodenheizung in allen Räume separat einstellbar, eine große Terrasse mit Garten, eine Dachterrasse mit einem herrlichen Blick, 2 Stellplätze direkt vor dem Haus und liegt in einer sehr ruhigen und bevorzugten Lage in eine Sackgasse.

Im Eingangsbereich gleich rechts befindet sich das Tageslicht Gäste-WC mit Waschbecken.

Direkt im Anschluss präsentiert sich die großzügige, lichtdurchflutete Ess- und Wohnoase mit offener Küche und Theke. Dieses wunderschönes großes und helles Wohnzimmer bietet Komfort und Gemütlichkeit in einem.
Die hochwertigen Natursteinfliesen sorgen für Klasse und Eleganz.
Dank der Bodentiefe Fenster ist der ganze Raum lichtdurchflutet!
Von da aus gelangen Sie direkt zur schönen großen Sommerterrasse (20 M²) mit Garten.

Das Obergeschoss ist mit ein helles Schlafzimmer, 2 geräumige Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ausgestattet.

Im 2. Stock gibt es ein Tageslichtduschbad, ein weiteres Kinderzimmer (oder Gästezimmer) und ein ganz besonderes Schlafzimmer oder Homeoffice Raum mit Zugang zu einer wunderschönen Dachterrasse mit einem atemberaubenden Blick.

Das Kellergeschoss ist mit einem großen Hobbyraum (21M²), ein Kellerraum, ein Heizungsraum und ein Wirtschaftsraum ausgestattet. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet separat einstellbar.

Der Charme dieses Hauses ergibt sich durch das Außergewöhnliche. Die vorhandenen Wohnebenen schaffen hier ein behagliches Wohngefühl und vermitteln Gemütlichkeit. Hier fühlen Sie sich augenblicklich angekommen und zu Hause.

Lassen Sie sich von dieser besonderen und außergewöhnlichen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- Fenster mit 3 Fach-Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden im ganzen Haus
- Fußbodenheizung in allen Räumen (separat einstellbar)
- Hochwertige Einbauküche mit Theke
- Großer offener Ess- und Wohnbereich
- Garten
- Terrasse
- Außendämmung (20 CM)
- Gäste-WC
- 2 Tageslichtbäder
- 2 Stellplätze
- Keller mit Hobbyraum und Fußbodenheizung
- Videogegensprechanlage
- Große Dachterrasse
- Hochwertige Natursteinfliesen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.2.2027.
Endenergiebedarf beträgt 30.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 1,5 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

Ein Maklervertrag mit der Firma Patrick Gremillet c/o PSM - Real Estate Immobilienservice wird geschlossen, wenn Sie diese Immobilienanfrage stellen und die Dienstleistung der Firma Patrick Gremillet c/o PSM - Real Estate Immobilienservice in Anspruch nehmen.

Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Angaben sind ohne Gewähr und wurden uns vom Verkäufer übermittelt. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für Angaben über Größe oder Beschaffenheit des Objektes.