Freistehendes Einfamilienhaus in Feldrandlage

Wixhausen ist der kleinste Stadtteil der kreisfreien Stadt Darmstadt und liegt am nördlichen Rand von Darmstadt in der Untermainebene zwischen Erzhausen im Norden, Gräfenhausen im Westen, Arheilgen und Kranichstein im Süden und Messel im Osten.

Der Stadtteil ist verflochten mit der Metropolregion Rhein-Main hat jedoch in weiten Teilen seinen dörflichen Charme erhalten. Im Wixhäuser Wald östlich der Gaststätte zum alten Forsthaus Kalkofen befindet sich der naturkundliche Fabienne-Steig, ein ca. 800 Meter langer Pfad, welcher es sich lohnt zu Erkunden und Bewandern.

Wixhausen besitzt einen Kindergarten und eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt, Metzger und Bäcker sowie Restaurants sind im Ort vorhanden.

Durch den im Ort vorhanden S-Bahn-Haltepunkt erreicht man zeitnah Darmstadt und Frankfurt am Main in Fahrtrichtung Bad Soden im Taunus. Darüber hinaus gibt es Busverbindungen.

Gute Verkehrsanbindung durch die Bundesstraße 3, welche am östlichen Rand durch Wixhausen verläuft, wodurch die Autobahnen A5 und A661 in wenigen Minuten zu erreichen sind.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise mit Satteldach und voll unterkellert erstellt.

Der Flur im Eingangsbereich des Erdgeschosses teilt sich in das großzügige Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein Tageslichtwannenbad mit Dusche und WC, ein Gäste WC, ein Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer. Unmittelbar vor der Eingangstür zum Wohnhaus befindet sich der helle, abschließbare Wintergarten, welcher ebenfalls vom Wohnbereich begehbar ist.

Das Dachgeschoss beherbergt ein WC, eine Abstellkammer und insgesamt vier Schlafzimmer unterschiedlicher Größe.

Der Kellerbereich bietet Platz für die Heizungsanlage, eine Waschküche mit zusätzlicher Dusche und drei Kellerräume mit Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten aller Art.

Zu der Immobilie gehören zwei Garagen und ein eingewachsener Garten.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegtem, allerdings nicht mehr zeitgemäßen Zustand. Renovierungs- und Sanierungsarbeiten erfolgen daher nach eigenem Ermessen.

Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.