***Viel Wohnfläche - Attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Büttelborn***

Büttelborn ist eine Gemeinde mit ca. 14.000 Einwohnern im südlichen Rhein-Main-Gebiet. Sie gehört dem Kreis Groß-Gerau (Hessen) an, liegt am nördlichen Rande des Hessischen Rieds in direkter Nachbarschaft zur Kreisstadt Groß-Gerau und ca. 12 km westlich von Darmstadt. Die Gemeinde gliedert sich in die Ortsteile Büttelborn (5.829 Einwohner), Klein-Gerau (3849 Einwohner) und Worfelden (4536 Einwohner).

Die räumliche Nähe zu den Großstädten des Rhein-Main-Gebietes und die verkehrsgünstige Lage machen die Gemeinde zu einer attraktiven Wohngemeinde. Die nächstgrößeren Städte sind Darmstadt (12 km westlich), Mainz (25 km) und Wiesbaden (30 km nordwestlich), Frankfurt am Main (30 km nordöstlich), welche alle innerhalb von 30 Minuten mit dem Pkw zu erreichen sind, sowie Mannheim (50 km südlich), erreichbar in ca. 45 Minuten.

Der Ortsteil Klein-Gerau ist mit einem Bahnhof an die Rhein-Main-Bahn (Strecken-km 22,0) angeschlossen. Mit einer Regionalbahn lassen sich stündlich die Städte Wiesbaden (38 Minuten), Mainz (24), Darmstadt (9) und Aschaffenburg (59) direkt erreichen.

Schulen und Kindergärten

In der Gemeinde gibt es drei Grundschulen: die Pestalozzi-Schule in Büttelborn, die Erich-Kästner-Schule in Klein-Gerau (ca. 130 Schülerinnen und Schüler) und die Grundschule Worfelden in Worfelden. Weiterführende Schulen befinden sich in Groß-Gerau und Darmstadt. In den drei Ortsteilen gibt es jeweils zwei Kindergärten (damit insgesamt sechs) mit zusammen 530 Plätzen. Der größte von ihnen ist die direkt der Pestalozzischule gegenüberliegende Kindertagesstätte „Regenbogen“ in Büttelborn mit 125 Plätzen in fünf Gruppen sowie 15 Hortplätzen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Idylle und Wohnkomfort – Der hübsche, leicht renovierungsbedürftige Bungalow und das ca. 637 m² große und wunderbar bewachsene Grundstück befinden sich in toller und absolut ruhiger Wohnlage von Büttelborn. Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1970 erbaut und verfügt über ca. 136,82 m² Wohnfläche. Der komplett ausgebaute Keller und der riesige Dachboden bieten mit ca. ca. 213,99 m² Nutzfläche zusätzlich reichlich Platz.
Es erwartet Sie ein großer offener Wohn-Essbereich mit angrenzender Sonnenterrasse (Markise), ein Elternschlafzimmer (ebenfalls mit Terrassenzugang, zwei weitere Schlafzimmer (Kind/Büro), ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC eine Küche und eine große Eingangsdiele mit Flur.
Das Haus ist vollunterkellert - Es gibt eine Sauna mit Dusche & Toilette, einen Waschraum, einen Heizraum, drei große Kellerabstellräume und die Garage.
Der wunderbare Garten schlängelt sich ums Haus, der schönste Fleck des Grundstücks liegt weitläufig Richtung Süden gerichtet vor der Terrasse und lädt zum Verweilen und Sonnenbaden ein.
Haben Sie Interesse an diesem TOP- Angebot ? Dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit dem zuständigen Makler Herrn Kieron Hahn.
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

- Garage
- Terrasse mit Markise
- Gartenbrunnen
- elektr. Mähroboter
- Tresor
- Holzfenster mit teilweise elektr. Rollläden
- Gaszentralheizung 2012

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