Zauberhaftes Hexenhäuschen

55599 Gau-Bickelheim

Kaufpreis
171.000 €
Wohnfläche (ca.)
107,00 m²
Zimmer
4
Grundstück
119,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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Sparkasse Rhein-Nahe

Ansprechpartner

Andrea Dietz
Mannheimer Straße 181
55543 Bad Kreuznach

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
171.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1900
Grundstücksgröße
119,00 m²
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Portal-Objekt-Nr.
H8620969
Anbieter-Objekt-Nr.
11429
offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
TV
Fliesenboden
Dielenboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-09-26
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-09-26
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
465,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1900

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Das zauberhafte Häuschen ist ein Augenschmaus für Liebhaber alter Hofreiten - mit allem, was dazugehört:
- niedrige Deckenhöhe
- kleine Wohnräume
- Durchgangszimmer
- Hühnerleiter
Wer diesem Charme nicht erliegen kann, ist hier genau richtig.
Die hübsche Hofreite, Baujahr 1900, präsentiert sich ordentlich und gepflegt und ist für 895 € Kaltmiete vermietet.

Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 107 m² im Haupthaus, verteilt auf 2 Wohnebenen. Im Anbau ist ein weiteres Zimmer mit Duschbad untergebracht - hier ist der ideale Platz für Gäste oder zum Arbeiten.

Ausbaureserve ist vorhanden!

Modernisierungen:
Kontrolle Dach 2024
Gastherme 2024
Decke im Wohnzimmer ca. 2014
Estrich Esszimmer 2024
Kunststofffenster doppelverglast 80er Jahre
Badezimmermöbel, Dusche 2024
Elektrik teilweise erneuert
Dachflächenfenster im Bad erneuert 2023
Hoftor erneuert


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns für einen Besichtigungstermin.

Informationen über die Gemeinde finden Sie unter: https://gau-bickelheim.de/

Anbieter dieses Objekts

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