** Rockenberg ** Charmantes Zweifamilienhaus mit sonnigem Garten

35519 Rockenberg

Kaufpreis
408.000 €
Wohnfläche (ca.)
185,00 m²
Zimmer
6
Grundstück
774,00 m²

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Anbieter

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Färbgasse 23
35510 Butzbach

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
408.000,00 €
Käuferprovision
2,975 % des beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklerver
Baujahr
1961
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
774,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8613317
Anbieter-Objekt-Nr.
K1059
Einbauküche
Garage
Stellplatz
TV
mit Keller
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
PELLET
gütig bis
2035-03-17
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
195.60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Solaranlage, Pelletheizung
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2008

Lagebeschreibung

Rockenberg mit seinen beiden Ortsteilen Rockenberg und Oppershofen verfügt über eine moderne Infrastruktur.

Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Mehrzweckhäuser sowie Sportplätze sind in der Großgemeinde vorhanden.

Rockenberg liegt verkehrgünstig nur ca. 3 km von den Bundesautobahnen A5 und A45 entfernt. Es bestehen darüber hinaus gute Busverbindung nach Bad Nauheim und Butzbach.

Rockenberg liegt im nordwestlichen Teil des Wetteraukreises in Mittelhessen und hat ca. 4.450 Einwohner.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause in Rockenberg zu erwerben.

Dieses Wohnhaus, erbaut 1961, befindet sich auf einem tollen und wunderschön gelegenen Grundstück in Hanglage mit einer Größe von ca. 774 m².

Es werden Ihnen zwei Wohungen geboten, die nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt sind.

Die Wohnung im Erdgeschoss bietet ein großzügiges Raumangebot auf ca. 100 m² Wohnfläche mit großer Sonnen-Terrasse.

Die Wohnung im Obergeschoss besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 75 m² Wohnfläche und einen großzügigen Balkon mit tollem Ausblick.

Beide Wohneinheiten bieten Ihnen jeweils 3 Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad und einen Dielenbereich.

Im Eingangsbereich des Hauses steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung.

Weitere Nutzflächen stehen Ihnen im Kellergeschoss zur Verfügung. Hier wurden weitere Räumlichkeiten ausgebaut. Auch hier steht ein Badezimmer zur Verfügung.

Eine Pellet-Heizung und eine Solar-Anlage sind für die Beheizung des Hauses zuständig.

Der sonnige Gartenbereich in Hanglage rundet diese Angebot mit weiteren Sitz- und Aufenthaltsmöglichekiten ab. In diesem Bereich finden Sie auch weitere Abstellflächen!

Das Kaufobjekt kann kurzfristig von Ihnen übernommen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause in Rockenberg! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Mail.

Ausstattung

++ schönes Wohnhaus mit tollem Ausblick
++ ca. 185 m² Wohnfläche insgesamt
++ weitere Nutzflächen im Keller-/Außenbereich
++ großzügige helle Raumaufteilung
++ Tageslichtbäder und Gäste-WC
++ Terrasse und Balkon
++ Pellet-Heizung und Solaranlage
++ großer sonniger Gartenbereich in Hanglage
++ Grundstück ca. 774 m²
++ kurzfristige Übernahme möglich

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (vollständiger Name, Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

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35510 Butzbach

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Alle Angaben ohne Gewähr.