Charmantes modernisiertes Fachwerkhaus mit Scheune, Garage und Werkstatt in ruhiger Lage

Unser schönes Wohnhaus liegt im Fliedener Ortsteil Schweben, in dem Traditionen und Gebräuche einen hohen Stellenwert im Miteinander spielen. So können Sie getreu dem Motto des Dorfes "Im Leben schweben - In Schweben leben" bei einem Sommerfest der Feuerwehr, der Schwebener Fastnacht oder dem traditionell stattfindenden Backhausfest das gemeinsame Dorfleben genießen. Groß und Klein begegnen sich auf den Spielplätzen, dem Jugendraum, dem Minigolfplatz in Flieden oder auch im Freibad in Flieden. Ein vielfältiges Vereinsangebot sowie zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, in der Freizeit aktiv zu werden.

Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind im ca. 3 km entfernten Kernort Flieden vorhanden. Weiterführende Schulen finden Sie in Neuhof (ebenfalls ca. 3 km) oder in Fulda (ca. 19 km).

Sowohl Flieden als auch Neuhof verfügen zudem über einen eigenen Anschluss an die Autobahn A66, die Sie auf schnellem Weg mit dem Rhein-Main-Gebiet im Süden und der Stadt Kassel im Norden Hessens verbindet. Auch ohne eigenen PKW können Sie durch die Bahnhöfe in Flieden und Neuhof mit Regionalexpress-Anbindung und dem ICE-Bahnhof in Fulda alle wichtigen Ziele innerhalb Deutschlands erreichen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Hinter der historischen Fassade dieses zauberhaften Fachwerkhauses verbirgt sich ein Innenleben voller Wärme, Geschichte und einzigartigem Charme. Das freigelegte Gebälk erzählt von vergangenen Jahrhunderten, von fleißigen Handwerkern, die mit Liebe zum Detail gearbeitet haben, und von Geschichten, die in den Wänden weiterleben.

Alle Räumlichkeiten sind durchzogen von behaglicher Ursprünglichkeit und verteilen sich auf großzügige 220 qm Wohnfläche.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes, gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, das für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Eine angrenzende Küche mit Speisekammer sowie ein heller Essbereich mit Zugang zur Terrasse laden zum Verweilen ein. Zusätzlich stehen zwei weitere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer.

In der oberen Etage befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Wohlfühlbad mit Wanne und Dusche sowie zwei weitere Zimmer, die sich perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das i-Tüpfelchen dieser Ebene ist die offene Wohndiele, die sich im rustikalen Charme und den sichtbaren Holzbalken ideal als gemütlicher Lesebereich oder als kreativer Rückzugsort anbietet.

Ein besonderes Highlight ist die große Scheune mit integrierter Garage und Werkstatt, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das weitläufige Grundstück mit ca. 1713 qm bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Hobbyhandwerker oder zur Tierhaltung.

Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände, denn hier verbindet sich historischer Charme mit modernem Komfort. Das warme Holz, kombiniert mit stilvollen Elementen, schafft eine Oase der Entspannung, in der der Alltag draußen bleibt.

Lassen Sie sich von dieser vielseitigen Immobilie begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

o Heizung: Gastherme (2019) mit Warmwasserspeicher
o Energieversorgung: Flüssiggastank (2.400 L, unterirdisch - angemietet)
o Installationen: Elektrik, Wasserleitungen, Abwasser komplett erneuert
o Fenster & Türen: EG: Kunststofffenster – ca. 1994, DG: Holzfenster & Terrassentür – ca. 2018,
Haustür – ca. 1960
o Sonnenschutz: Elektrische Rollläden
o Dach: Komplett gedämmt (innen & außen) - Warmdach (ca. 50 Dachaufbau)
o Spitzboden: Boden gedämmt teilw. mit Einblasdämmung aufgefüllt
o Das Fachwerkhaus sowie ein Teil der Scheune stehen unter dem Einzelkulturdenkmal

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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