DIE LAGE IST TRUMPF!

Herzlich willkommen in Wald-Michelbach, dem ländlichen Zentralort des Überwaldes im Odenwald! Mit einer Fläche von über 74 km² ist Wald-Michelbach die flächenmäßig größte Gemeinde im Landkreis Bergstraße und bietet viel Platz für Familien, die eine idyllische und dennoch zentrale Lage suchen. Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage und beliebten Lage, nur 1,8 km nördlich des Stadtzentrums.

Bildung ist in Wald-Michelbach ein wichtiger Faktor. Ein Kindergarten, eine Schule und ein Gymnasium sind in der Nähe vorhanden. Für die medizinische Versorgung gibt es eine Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt, eine Arztpraxis und zwei Apotheken.

Für das leibliche Wohl sorgen ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und verschiedene Kneipen und Bars in der Nähe. Kulturinteressierte freuen sich über ein Museum und ein Kino in der Umgebung.

Das Sportangebot ist ebenfalls gut und für Entspannung und Naherholung sorgen der Park Geopfad Wiesental, das Naturreservat Dürr-Ellenbachtal und das Naturreservat Wolfsloch bei Wald-Michelbach, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Die Autobahnauffahrt Kreuz Weinheim A 659 ist 15,8 km entfernt und mit dem Auto erreichbar. Wald-Michelbach bietet somit eine ideale Lage für Familien, die Bildung, Freizeitmöglichkeiten und Naherholung gleichermaßen schätzen. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Einfamilienhaus persönlich zu zeigen und Ihre Fragen zu beantworten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In den 70er Jahren entstand dieses Fertighaus der Firma OKAL in sonniger Hanglage von Wald-Michelbach auf einem massiv gebauten Kellergeschoss.

Die Wohnfläche verteilt sich über Erd- und Dachgeschoss und bietet auch einer größeren Familie genügend Platz. Die toll aufgeteilte Wohnung im Erdgeschoss verfügt über drei Schlafräume, ein Wohnzimmer mit prächtiger Aussicht, Bad und WC. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gehaltene Dielen- und Essbereich, der mit einem Durchbruch zur Küche geöffnet wurde.

Im Dachgeschoss finden Sie weitere Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad.

Von der Garage mit elektrischem Rolltor gelangen Sie direkt ins Kellergeschoss, hier wurde auch ein großer Raum mit Fenstern für Hobby oder Partys genutzt.

Für Hobbygärtner bietet der schöne Garten sogar ein Gewächshaus.

Die Immobilie ist gepflegt, hauptsächlich im Dachgeschoss ist dem dem Alter entsprechend aber Handlungsbedarf.

Mit gezielten Modernisierungen schaffen Sie hier ein tolles Wohngefühl in gepflegter Nachbarschaft!

EG: große Diele mit Essbereich, Küche, Wohnzimmer, Balkon, Bad, Gäste WC, Abstellraum, 3 Schlafzimmer
DG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info