Reihenmittelhaus in ruhiger und kinderfreundlicher Lage

Seulberg ist der südlichste Stadtteil von Friedrichsdorf und auch der älteste der vier Stadtteile mit ca. 8.000 Einwohnern. Seulberg liegt im Vordertaunus westlich der A 5 und verfügt über einen S-Bahn-Anschluss und der Taunusbahn. Des Weiteren bietet die Ringbuslinie dienstags und donnerstags fünfmal Fahrten an. Am westlichen Ortsrand befindet sich die Grundschule Hardtwaldschule Seulberg. Für die Älteren gibt es einen Jugendtreff. Bolz-, und Spielplätze sowie verschiedene Sportvereine stärken das gesellschaftliche Zusammenleben in Seulberg und sorgen parallel für ein vielfältiges Freizeitrepertoire. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind im Stadtteil vertreten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Friedrichsdorf-Seulberg. Der Garten mit Terrasse bietet Platz zum Entspannen, Spielplätze sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Grundschule ist in ca. fünf Gehminuten erreichbar, ideal für Familien mit Kindern.

Das Haus bietet ca. 70 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Das Badezimmer mit Badewanne sowie das separate Gäste-WC haben Fenster, die für viel Tageslicht und eine gute Belüftung sorgen.

Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Lagerfläche oder Hauswirtschaftsraum. Das ca. 160 m² große Grundstück bietet Platz für Freizeitaktivitäten oder einem Beet, in dem Sie Kräuter für die eigene Küche anbauen können. Die S-Bahn ist nur eine Gehminute entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung in den Taunus oder nach Frankfurt am Main.

Das Haus wurde 1968 gebaut, ist voll erschlossen und in einem gepflegten Zustand. Durch die klare Raumaufteilung eignet es sich ideal für Singles mit Platzbedarf, Paare oder kleine Familien. Zudem gibt es die Möglichkeit, den Dachboden nach eigenen Wünschen auszubauen und so weiteren Raum zu schaffen.

Für das Auto steht eine Garage im nahegelegenen Garagenpark zur Verfügung, nur ca. 20 Meter entfernt. Wer gerne draußen unterwegs ist, hat es ebenfalls nicht weit: Das freie Feld liegt ca. 70 Meter entfernt und der Hardtwald ca. 350 Meter, perfekt für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.

Aktuell wird das Objekt bewohnt und ist ab September 2025 nach Rücksprache verfügbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular für weitere Informationen und entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses.

Das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zur Immobilie erhalten Sie nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung im Online-Exposé.

Besonderheiten der Immobilie:
- Haus verfügbar ab September 2025 nach Rücksprache
- Keine Küche im Kaufumfang enthalten
- Die Heizungsanlage mit Niedertemperaturkessel unterliegt nicht der gesetzlichen Austauschpflicht
- Schulen, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind zur Fuß erreichbar

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info