Passivhaus - *DAS IST EIN HAUS MIT WOHLFÜHLFAKTOR*

Hanau, Im Venussee 52
Diese hochwertige Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage
Alles für den tägliche Bedarf in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kita, Hort, Vereine, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel, Bahnhof, S-Bahn, Schwimmbad u. v. m. alles vor Ort
Direkter Autobahnanschluss A66

Im Venussee 52
63452 Hanau

Von dieser Doppelhaushälfte werden Sie begeistert sein.

Es erwartet Sie ein sehr hochwertig ausgestattetes Passivhaus, dass keine (Wohn-)Wünsche offen lässt.

Im Erdgeschoss befinden sich der große Wohn-/Essbereich mit amerikanischer Küchengestaltung, von hier haben Sie Zugang zur Süd-West-Terrasse und Garten. Die hochwertige moderne Einbauküche lässt, das Herz jedes Hobbykochs/-köchin höherschlagen, natürlich inklusiver aller erforderlichen Elektrogeräten (Miele).
Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über ein Arbeits-/Gästezimmer als auch dem Tageslichtgästeduschbad.

Drei Schlafräume und das hochwertige Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken inklusive Unterbau- und Spiegelschrank sind im Obergeschoss untergebracht.

Das Objekt ist voll unterkellert, außer einem Hauswirtschaftsraum, Abstellraum befinden sich hier ca. 26 qm zusätzliche Wohnfläche, ideal für Büro oder Gästezimmer.

Sie suchen noch ein Haus für Ihre Familie oder Freunde, die andere Doppelhaushälfte steht ebenfalls zum Verkauf und ist seit Oktober 2018 vermietet, Kaltmiete 1.800,--€/Monat
Beide Häuser sind identisch ausgestattet und aufgeteilt, nur spiegelverkehrt.
Sie können die Hälften Einzel erwerben oder als Gesamtobjekt für 1,78 Mio €

Passivhaus – Echtholzparkett – Fliesen - Einbauküche inklusive aller erforderlichen Elektrogeräten(Miele) – Badezimmerunterschränke – Glasduschkabinen –Duschen ebenerdig – dreifachverglaste Aluminium (außen) Holz-Fenster (innen) mit elektrischen Jalousien von Roma – SAT-Anlage – Garten – unterkellert – Sprechanlage – LAN-und TV-Anschluss in jedem Zimmer – Terrasse – kontrollierte Wohnraumlüftung mit Solarenergie, als Zusatz Pellets Heizung - Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher – Garage mit PKW-Stellplatz uvm.

Passivhaus-Nachweis liegt vor.
Sollte ich Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt haben, rufen Sie mich einfach an, Tel. 06181/5789178 oder Mobil 0160/3662622

Sonstige Angaben:
Ich bitte um Verständnis, dass ich E-Mail-Anfragen nur bearbeiten kann, wenn ich folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, vollständige Anschrift, Telefon-Nr. (möglichst auch Mobil-Nr.)
Meine Datenschutzhinweise finden Sie unter: http://www.blum-immobilien.net/datenschutz.html

Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)! Gemäß nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen des Eigentümers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.