Familiengerechte Doppelhaushälfte mit eigenem Garten in gesuchter Wohnlage

Das Komponistenviertel war ursprünglich als Gartenvorstadt Darmstadts geplant und erhielt seinen Namen nach den überwiegend nach Musikern benannten Straßen.

Das beliebte Wohnquartier grenzt unter anderem an die populären Viertel Rosenhöhe, Mathildenhöhe und Martinsviertel, das umgangssprachlich auch „Watzeviertel” genannt wird.

Das Objekt befindet sich in einer erstklassigen Lage zwischen dem Komponisten- und Martinsviertel in Darmstadt und vereint urbanes Flair mit hoher Wohnqualität.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten das Weltkulturerbe Mathildenhöhe mit der Künstlerkolonie, der Park Rosenhöhe und das Oberfeld unmittelbare Möglichkeiten. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell zu erreichen, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (fußläufig) sind das Stadtzentrum und andere Stadtteile schnell erreicht. Zudem bieten die Nähe zur A5, A67 und der B26 eine ideale Anbindung für Pendler und Geschäftsreisende im Rhein-Main-Neckar-Gebiet.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Doppelhaushälfte wurde in Massivbauweise mit Satteldach und Vollkeller errichtet. 1990 wurde der Spitzboden zu einem Dachstudio ausgebaut.

Im Erdgeschoss gelangt man über die Diele mit Gäste-WC in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der an eine Küche grenzt und Zugang zu einer Terrasse mit Westausrichtung bietet.

Das Dachgeschoss umfasst drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtwannenbad mit zusätzlicher Dusche und WC.

Im ausgebauten Spitzboden befindet sich das geräumige Dachstudio, in dem auch die Gas-Brennwert-Therme untergebracht ist.

Der großzügige Keller mit ca. 50 m² bietet Ausbaureserve für weitere wohnlich nutzbare Fläche und eröffnet mit vier separaten Räumen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Zudem gehören ein Carport, ein eigener Garten und gemeinschaftlich genutzte Wege zum Objekt.

Das Haus ist, abgesehen von der 2015 erneuerten Heizung und einer 2022 neu installierten Hebeanlage, größtenteils im gepflegten Originalzustand. Renovierungsarbeiten können nach eigenen Ermessen erforderlich werden.

Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.