*** Ein-bis Zweifamilienhaus in Rüsselsheim - Böllensee-Siedlung ***

Rüsselsheim mit seinen rund 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau. Hier finden Sie Zeugnisse einer weit zurückreichenden Geschichte wie die alte Festung, den spätromantischen Verna-Park, das preisgekrönten Stadt- und Industriemuseum oder imposante Industriebauwerke. Erleben Sie die lebendige, vielfältige Kulturszene der Stadt im Theater, den Opelvillen als Zentrum für Kunst oder der Jazz-Fabrik, um nur eine Auswahl an Angeboten zu nennen.

Vom Kindergarten über die Grundschule bis zu allen weiterführenden Schulen finden Sie hier alles für die Bildung Ihrer Kinder. Etliche Vereine bereichern Ihre Freizeitgestaltung.

Mitten in der Rhein-Main-Region gelegen bietet Rüsselsheim optimale Verkehrsanbindungen an das dichte Autobahnnetz (A60 und A67) und einen gut entwickelten öffentlichen Nahverkehr mit kurzen Distanzen nach Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Baujahr 1981, 1 1/2 geschossige Fertigbauweise (Fa. Schick Holzbauwerk, Rüsselsheim), voll unterkellert.

Hier finden Sie folgende Aufteilung:
Erdgeschoss:
Windfang, Gäste-WC, Garderobe, kleine Küche, großer Wohn- und Essbereich mit Kamin und Ausgang zur Terrasse, 3 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Flur.
Dachgeschoss:
Wohn- Essbereich mit Ausgang zur Loggia, Schlafzimmer, Flur, kleine Küche Tageslicht- Duschbad, Abstellbereich.
Kellergeschoss:
Flur, Heizraum, Hausanschlussraum, Waschkeller, Partyraum, 2 Kellerräume, die als Büro, Gästezimmer, Stauraum oder für Vorräte genutzt werden können.
Der Spitzboden dient als Stauraum und ist nicht ausbaufähig.

Garten, 2 Garagen. Eine weitere, kleinere Garage (mit Starkstromanschluß) dient als Abstellbereich für Gartengeräte, Fahrräder etc., Gartenhaus, 2-3 Stellplätze im großen gepflasterten Hof.

Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Teppichböden belegt Die eingebauten Holzfenster sind doppelverglast und mit Rollläden versehen. Die Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung ist, wie auch die Fenster, aus dem Ursprungsbaujahr. Das Grundstück verfügt über einen Brunnen zur Gartenbewässerung.

Die Wohnung im Dachgeschoß ist seit 15.12.2005 vermietet für € 650,-- inkl. Nebenkosten. Strom wird vom Mieter separat gezahlt.

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