64354 Reinheim

Kaufpreis
449.000 €
Wohnfläche (ca.)
131,00 m²
Zimmer
6
Grundstück
603,00 m²

Kontaktdaten

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Oliver Nürnberger
Frankfurter Straße 7-9
64807 Dieburg

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
449.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1977
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
603,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8398841
Anbieter-Objekt-Nr.
5205-003289
offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Stellplatz
Tiefgarage
TV
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-11-14
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-11-13
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
190,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1977

Lagebeschreibung

Reinheim hat ca. 18.000 Einwohner. Durch die vorteilhafte Lage am Rande des Odenwalds bietet die Stadt für Ihre Bürger einen hohen Wohn– und Wohlfühlwert.
In wenigen Gehminuten zu Fuß erreichen Sie das neusanierte Freibad.
Durch die zahlreichen Sportstätten und Vereine, ist ein abwechslungsreiches Freizeitangebot vorhanden. Es gibt Kindergärten, Grund– und weiterführende Schulen, Ärzte, Gaststätten und Hotels.
Der Bahnhof liegt zentral und bietet gute Verkehrsanbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Großstädten.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Der renovierte und gepflegte Bungalow befindet sich in zentraler Lage von Reinheim und bietet folgende Raumaufteilung im Erdgeschoss:

- Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste WC (2021)
- licht-durchflutetes Wohn-/ Esszimmer mit Holzofen aus Speckstein (2014)
- angrenzende Terrasse mit überdachtem Bereich
- großzügige Küche
- Badezimmer mit Wanne und Dusche (90er)
- Schlafzimmer mit Ankleide & Ost-Balkon
- zwei Kinderzimmer

Im Untergeschoss befinden sich ein großzügiger Hobbyraum, der als Gästezimmer genutzt wird, Badezimmer mit Dusche, Lagermöglichkeiten, Waschküche, Heizungsraum und die Garage mit separatem Fahrradabstellplatz.

Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet einen großen Hofbereich und einen umlaufenden Garten.

Ausstattung

- Gaszentralheizung mit Wärmepumpenunterstützung aus 2021
- überwiegend 3-fach verglaste Fenster
- Holzofen
- Garage im Untergeschoss

Sonstige Angaben

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Nach Erhalt des Web-Exposés stehen wir Ihnen für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Sie erreichen uns telefonisch: 06078-703372 oder per Mail: immobilien@sparkasse-dieburg.de
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

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Oliver Nürnberger
Frankfurter Straße 7-9
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