Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten-Idylle

Das Haus befindet sich in einem Ortsteil von Lautertal (Beedenkirchen) und liegt mitten im Geo-Naturpark Odenwald-Bergstraße.
Hier können Sie absolute Ruhe und Vogelkonzerte genießen und sind trotzdem in ca. 10-15 Minuten in Seeheim-Jugenheim oder in 15-20 Minuten in Bensheim an der Bergstraße.
Nach Darmstadt sind es 25 Minuten, zum Frankfurter Flughafen nur 35 Minuten.

Alle wichtigen Autobahnkreuze sind in einer halben Stunde zu erreichen: Frankfurter Kreuz, Viernheimer Dreieck oder Kreuz Weinheim.
Der Landkreis Bergstraße und die Gemeinde Lautertal zeichnen sich durch eine Vielzahl aktiver Vereine, lokaler Events und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung aus.

Ob entlang der als Nibelungenstraße bekannten B 47 Richtung Michelstadt, oder Richtung Westen nach Bensheim und Heppenheim: zwischen Burgen und Weinbergen liegen unzählige weitere attraktive Ausflugsziele.
Der Ortsteil besticht sich durch eine intakte und offene Dorfgemeinschaft, die absolut ruhige Seitenstraße durch eine hervorragende Nachbarschaft.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich in gepflegten Zustand. Man kann hier ohne Renovierungsstau sofort einziehen...
Der Garten ist ein absolutes Kinder- und Erwachsenenparadies.

Die Immobilie wurde ca. 1969 erbaut - später kamen der Anbau und eine Überdachung hinzu.

Auf der oberen Etage befinden sich eine helle Küche, ein Esszimmer, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse als auch ein Schlafzimmer plus ein Tageslichtbad.

Auf der unteren Etage befinden sich weitere drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer als auch ein Hobbyraum sowie weitere Kellerräume.

Eine Garage und zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Die Immobilie ist flexibel nach Absprache verfügbar - frühestens zum 31.12.2024

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage

- 6 Zimmer
- Einbauküche
- Tageslichtbäder
- Kamin
- Öl-Zentralheizung (2003)
- überdachte Terrasse
- Sauna
- eigener Garten mit Gartenhäuschen und Gewächshaus

Das Haus wurde fortaufend modernisiert, zuletzt:
ca. 2014 - Fenster inkl. Rollläden
ca. 2015 - Wände neu angelegt
ca. 2015 - teilw. Fußböden und Decken erneuert
ca. 2015 - teilw. Heizung erneuert (Heizrohre, Heizkörper)
ca. 2015 - Elektrik neu
ca. 2023 - Außenstellplätze

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos

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