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63637 Jossgrund
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Anbieter
AS IMMOBILIEN - Burkhard Schmitt
Ansprechpartner
AS Immobilien Inh. Burkhard Schmitt
Sauerbornstr.7
63619 Bad Orb
Kontakt zum Anbieter
Angaben zur Immobilie
Energie
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
im schönen Jossgrund-Lettgenbrunn in schöner Aussichts und Sonnenlage. Lettgenbrunn ist nur wenige Kilometer von Bad Orb entfernt. Die Wohnlage im Dorf ist nahe Ortsrand, wenige Schritte und Sie sind in Wiesen, Wald und Felder. Fussballfreunde haben einen Logenplatz 'in der ersten Reihe', denn der örtliche Fussballverein hat hier sein Gelände ganz in der Nähe. Auch für Tierfreunde ist es ein ideales Grundstück und Wohnlage. Für Kinder ein traumhaftes Umfeld.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit auf einer Ebene zu wohnen. Im Keller- und Dachgeschoss ist Platz für Kinder, Großeltern, Gäste, Homeoffice oder Hobby. Die Raumgestaltung ist praktisch, vielseitig und durchdacht. Die Garage im Haus ist ein besonderer Komfort, den man im Winter besonders zu schätzen lernt. Garten rings um das Haus lässt Ihren Gestaltungswünschen riesigen Freiraum. PKW-Plätze direkt am Haus im Vorgarten vorhanden. Hier ist ein Parkplatz für jedes Ihrer Fahrzeuge möglich.
Ausstattung
Hier die Raumgestaltung: Kellergeschoss: Garage (mit elektrischem Sektionaltor), 2 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und Wanne. Heizung, Öltank- und ein Kellerraum. Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, (Einbauküche ist vorhanden und im Preis enthalten), Bad, Gäste-WC und Flur. Das geräumige Wohnzimmer ist hier besonders zu erwähnen. Von hier schauen Sie auf Wiesen und Felder. Dachgeschoss: Der Dachboden wurde nachträglich ausgebaut, diese Räume sind über eine Wendeltreppe zu erreichen. Es befindet sich ein großer Raum, ein Schlafzimmer und Dusche/WC unter'm Dach. Bauweise und Ausstattung: Massives Mauerwerk, Fenster aus Holz, Rollläden vorhanden, Satteldach mit Ziegel eingedeckt, Heizung als Öl-Zentralheizung Baujahr Heizkessel 1991, Öltank als Stahltank mit Innenfolie, Baujahr 1968, 4.500 Liter, Treppe zum Keller massiv, Treppe zum Dachboden als Spindeltreppe, Treppenlift vom Keller- zum Erdgeschoss vorhanden. Bodenbeläge überwiegend PVC, teilweise Fliesen. Garage gefliest. TV-Empfang über SAT-Antenne. Energiebedarfsausweis: 215 kWh, G. Öl-Heizung, Baujahr, der Heizungsanlage 1991.
Sonstige Angaben
Sie finden unser Büro im Herzen der Kurstadt Bad Orb in der Sauerbornstr. 7 am Kurpark / Salinenplatz im Ärztehaus Domus Medicus. GELDWÄSCHEGESETZ (GWG): Als Makler sind wir verpflichtet, den Anforderungen des Geldwäschegesetzes nachzukommen. Bitte helfen Sie uns, den gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen und nennen mit der Anfrage folgende Kontaktdaten: Name, Vorname, vollständige Anschrift, Telefonnummer und/oder E-Mail-Adresse. Senden Sie einfach Ihre Anfrage per E-Mail. MAKLERCOURTAGE: Für unsere Bemühungen berechnen wir Käufer und Verkäufer eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Nettoverkaufspreises inkl. MwSt. Diese ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig und durch den KÄUFER und VERKÄUFER zu zahlen. Sämtliche Angaben zum Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Durch die Nutzung der nachgewiesenen Daten und Angaben, bzw. durch die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder mit dem Verkäufer, erkennen Sie unseren Courtageanspruch ausdrücklich und unwiderruflich an. +++ BESICHTIGUNGEN: Sind über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich. Verhandlungen führen Sie bitte nur mit uns. Wir nehmen uns Zeit für Sie und stehen gerne für weitere Informationen und Objektbesichtigung zur Verfügung. VERBRAUCHER-WIDERRUFSBELEHRUNG Gerne werden wir sofort für Sie tätig. Bitte bestätigen Sie uns deshalb den Erhalt der Widerrufsbelehrung. +++ Sie sind Eigentümer und denken an den Verkauf Ihrer Immobilie? Sprechen wir darüber! Kostenfreie Beratung. Persönlich. Vertraulich. AS Immobilien Bad Orb, Burkhard Schmitt - Verkauf - Vermietung - Verwaltung - seit 1989 www.AS-Immobilien.com
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