Mehrgenerationswohnen auf großem Grundstück

Alsbach-Hähnlein besteht aus den Ortsteilen Alsbach , Hähnlein und Sandwiese. Alsbach ist eine Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg an der Bergstraße.

Kindergärten und Grundschulen sind im Ort vorhanden, das Schuldorf Bergstraße mit allen Schulzweigen sowie internationaler Schule findet man im benachbarten Seeheim.

In der Gemeinde gibt es Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Metzger und Bäcker.
Das Alsbacher Schloss sowie der Melibokus laden zu zahlreichen Ausflügen ein.

Sie haben eine gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV sowie guten Anschluss auf die Autobahnen A5 und A 67 Richtung Frankfurt, Darmstadt Heidelberg und Mannheim.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Ensemble wurde in Massivbauweise im Jahr 1900 voll unterkellert erstellt. Es wurde in den Jahren 1951, 1961 und 1971 durch Anbauten und Aufstockungen erweitert. In den letzten Jahren wurde es kernsaniert und mit hochwertigen und ökologischen Materialien neu aufgebaut. Derzeit befindet sich die Immobilie noch im Rohbau. Das Äußere des Gebäudes ist nahezu fertig gestellt. Die Fassadenarbeiten sind in Kürze abgeschlossen.

Der Innenausbau kann somit nach den Wünschen des Käufers selbst erfolgen. Die Brennwerttherme ist bereits vorhanden und muss letztlich nur noch installiert werden.

Das Erdgeschoss teilt sich von einem gemeinsamen Entree in eine 5-Zimmerwohnung mit etwa 114 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über ein Esszimmer, eine Küche, ein Tageslichtduschbad mit WC, ein geräumiges Wohnzimmer und insgesamt 3 Schlafzimmer. Es besteht ein direkter Zugang zu einer der Garagen. Mit überschaubarem baulichen Aufwand wäre es denkbar, in der Wohneinheit ein separates Apartment abzuteilen.

Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige 5 Zimmerwohnung mit ca.
162 m² Wohnfläche. Die Einheit gliedert sich von einem Flur in ein Gäste-WC, einen Vorraum, ein Zimmer, ein ausladendes Wohnzimmer mit anschließendem Essbereich und eine Küche mit Zugang auf eine nach Nordosten ausgerichtete Terrasse mit Blick in den Garten. Des weiteren kann die Wohnung einen modern geschnittenen Schlafbereich, bestehend aus einem halboffenen Tageslichtwannenbad mit Dusche und WC, einem Ankleidezimmer sowie einem Schlafzimmer aufweisen. Im offen gehaltenen Spitzboden des Satteldaches ist eine Galerieetage angedacht. Ein weiterer Ausbau mit Gauben nach Westen ist hier durchaus denkbar.

Zu dem Ensemble gehören ein befestigter Hof, insgesamt drei Garagen und ein großer Garten.

Gerne erhalten Sie weitere bauliche Details bei einer Besichtigung.

Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.