Auf die Lage kommt es an!
55278 Hahnheim
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Rheinhessen Sparkasse
Ansprechpartner
Hilmar Gieseler
Bahnhofstr. 1
55116 Mainz
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, umgeben von Weinbergen, Feldern und Wiesen liegt Hahnheim – im Herzen von Rheinhessen, an dem kleinen Flüsschen Selz. Innerhalb von 15 Minuten gelangen Sie über die Rheinhessenstraße in die Landeshauptstadt Mainz. Eine direkte Busanbindung bringt Sie ebenfalls in die rheinland-pfälzische Hauptstadt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Diese in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Hahnheim auf einem 377 m² großen Grundstück.
Das Anwesen wurde 1981 errichtet und bietet eine Wohnfläche von 162 m², die sich wie folgt aufteilt:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC, Garderobe und separater Küche. Der Wohn- und Essbereich bietet einen direkten Zugang auf die neu angelegte, mit Glas überdachte Terrasse und zwei elektrischen Markisen sowie den liebevoll angelegten Garten (ca. 200 m²). Ein zusätzlicher Freisitz befindet sich am kleinen Teich hinter der Doppelgarage. Durch den mit Wein bewachsenen Rundbogen gelangt man in den Nasch- und Nutzgarten.
Das Obergeschoss bietet ein Tageslichtbad, zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit zusätzlichem Ankleidebereich ( 4x2,5 m).
Im vorhandenen Dachgeschoss darf ein ausgebautes Studio mit Arbeitsbereich und einem weiterem Badezimmer selbstverständlich auch nicht fehlen.
Die Doppelhaushälfte ist komplett unterkellert, mit einem Ausgang direkt in den Garten. Der Keller bietet diverse Abstellräume sowie einen Hobbyraum mit eigener Bar.
Das Objekt wurde immer wieder auf den neuesten Stand renoviert und steht ab Frühjahr 2024 zum Einzug zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Doppelgarage und dreifachverglaste Isolierfenster
Das Anwesen bietet eine Gaszentralheizung von Buderus (Baujahr 2005), die Warmwasserversorgung wird über eine Solartherme-Anlage unterstützt.
Eine Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und Ausgang zum Garten komplettiert diese sehr interessante Immobilie.
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von der Qualität dieses Anwesens.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Hilmar Gieseler
Bahnhofstr. 1
55116 Mainz
Alle Angaben ohne Gewähr.