CALEO ¦ Eschborn ¦ 331 m² ¦ ab EUR 13,50/m² ¦ PROVISIONSFREI

**Verkehrsanbindung:**
Eschborn profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die es zu einem der gefragtesten Gewerbestandorte im Rhein-Main-Gebiet macht. Über die unmittelbar angrenzenden Autobahnen A66 und A648 sind Frankfurt am Main sowie die gesamte Region schnell und unkompliziert erreichbar. Der Frankfurter Flughafen ist in nur etwa 20 Fahrminuten zu erreichen, was den Standort besonders für international tätige Unternehmen attraktiv macht. Ergänzend bietet der ÖPNV mit der S-Bahn-Linie S3 eine direkte und zuverlässige Verbindung in das Frankfurter Stadtgebiet sowie in das gesamte RMV-Netz.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur rund um den Standort ist auf die Bedürfnisse gewerblicher Nutzer ausgerichtet und bietet alles, was für den täglichen Geschäftsbetrieb erforderlich ist. Zahlreiche Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe sorgen für abwechslungsreiche Mittagspausen und eignen sich gleichermaßen für Geschäftsessen. Banken, Versicherungen und weitere Dienstleister sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Eine gute medizinische Versorgung durch niedergelassene Ärzte und Apotheken in der Umgebung rundet das infrastrukturelle Angebot ab.

**Umgebung:**
Eschborn verbindet die Ruhe eines eigenständigen Gewerbestandorts mit der unmittelbaren Nähe zur Metropole Frankfurt. Das Umfeld ist geprägt von einem modernen, professionellen Erscheinungsbild mit zahlreichen namhaften nationalen und internationalen Unternehmen als Nachbarn. Gleichzeitig bietet die Umgebung ausreichend Grünflächen und eine angenehme Aufenthaltsqualität, die das Arbeitsumfeld für Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen aufwertet. Der Standort vereint damit urbane Dynamik mit einer ruhigen, gut strukturierten Arbeitsatmosphäre.

**Fazit:**
Eschborn überzeugt als Gewerbestandort durch eine optimale Kombination aus strategischer Lage, exzellenter Erreichbarkeit und gewachsener Infrastruktur. Die enge Anbindung an Frankfurt am Main und den internationalen Flughafen eröffnet Unternehmen jeder Größe und Branche ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Wer auf der Suche nach einer professionellen Adresse im Herzen des Rhein-Main-Gebiets ist, findet hier einen Standort, der keine Wünsche offenlässt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese repräsentative Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer der gefragtesten Gewerbelagen der Rhein-Main-Region und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen und Freiberufler, die Wert auf eine professionelle Arbeitsumgebung legen.

Die Fläche präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand und lässt sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse verschiedener Nutzungskonzepte anpassen. Ob als klassische Bürofläche oder als Praxis für medizinische, therapeutische oder beratende Tätigkeiten – die Räumlichkeiten bieten hierfür optimale Rahmenbedingungen.

Das Objekt ist Teil eines etablierten Gewerbestandortes in Eschborn, der sich durch eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln auszeichnet. Die Nähe zu Frankfurt am Main sowie die hervorragende Anbindung an das überregionale Autobahnnetz machen diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit regionalen und überregionalen Geschäftsbeziehungen.

Ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sowie eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten runden das Angebot ab und sorgen für einen reibungslosen Arbeitsalltag.

- Personenaufzüge,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Abgehängte Decken mit integrierten BAP-gerechten Spiegelrasterleuchten,
- Glaswandelemente in Teilbereichen,
- Außenliegender, elektrisch regelbarer Sonnenschutz,
- Umluft-Kühlgeräte,
- Bodenbeläge nach Mieterwunsch,
- Vollausgestattete Teeküchen.

- Boden- und Fensterbankkabelkanäle,
- EDV-Verkabelung CAT 7.

Eine hohe Flexibilität der Mietflächen ergibt sich durch:
- Fensterachsmaß ca. 1,50 m
- Regelbürotiefe ca. 6,00 m
- Lichte Raumhöhe ca. 2,80 m bis 3,30 m.

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um Büro- und Praxisflächen!

Wir kombinieren ein individuelles Betreuungskonzept mit digitaler Effizienz und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben provisionsfreie Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (ab 2 Jahren Mietvertragsdauer)
- Flexoffice/CoWorking (ab einem Monat)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Unser Heimatmarkt ist das Rhein-Main-Gebiet (z. B. Frankfurt, Offenbach, Eschborn, Neu-Isenburg, Darmstadt, Mainz, Wiesbaden etc.)

Über unser deutschlandweites Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Langfristig und individuell oder flexibel und sofort bezugsfertig.

Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbeln, Reinigung uvm.

https://caleohub.com/caleo-support/

Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




Besichtigung und Beratung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungs- und/oder kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin.

Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.

Provision:

Provisionsfreie Objekte sind direkt in der Überschrift gekennzeichnet. Falls nicht, gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.




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Wir übernehmen diese Aufgabe gerne für Sie, während Sie sich voll und ganz Ihren Prioritäten widmen können.

Wir analysieren Ihren Bedarf bis ins Detail und liefern Ihnen innerhalb kürzester Zeit eine Auswahl aller infrage kommenden Objekte.

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