CALEO ¦ Westend-Süd ¦ 209 m² ¦ ab EUR 36,50/m² ¦ PROVISIONSFREI

**Verkehrsanbindung:**
Das Westend Süd zählt zu den besterschlossenen Stadtteilen Frankfurts. Die Stadtautobahn A 648 sowie die A 66 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das überregionale Fernstraßennetz. Der Frankfurter Hauptbahnhof ist in rund zehn Minuten erreichbar, der internationale Flughafen Frankfurt in etwa 20 Fahrminuten. Mehrere U-Bahn- und Straßenbahnlinien, darunter die U6 und U7 mit Haltestellen in unmittelbarer Nähe, gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Nahverkehr.

**Infrastruktur:**
Die Versorgungssituation im Westend Süd ist ausgezeichnet und deckt sämtliche Anforderungen des täglichen Geschäftsbetriebs ab. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bistros in der näheren Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten für Geschäftsessen oder die Mittagspause. Apotheken, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Praxen für Physiotherapie und weitere Gesundheitsdienstleister sind fußläufig erreichbar. Banken, Versicherungsbüros und ein breites Einzelhandelsangebot runden die hervorragende Nahversorgung ab.

**Umgebung:**
Das Westend Süd präsentiert sich als gewachsener, repräsentativer Stadtbezirk mit einer harmonischen Mischung aus Gründerzeitarchitektur und modernen Bürogebäuden. Die Nähe zur Frankfurter Innenstadt sowie zum Bankenviertel macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf ein seriöses und professionelles Umfeld legen. Grünflächen wie der Günthersburgpark und der Grüneburgpark sorgen für Erholung im städtischen Alltag und steigern die Aufenthaltsqualität für Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen. Das gepflegte Straßenbild und die ruhige, dennoch zentrale Lage verleihen dem Standort eine besondere Qualität.

**Fazit:**
Das Westend Süd vereint zentrale Lage, exzellente Verkehrsanbindung und ein hochwertiges Umfeld auf einzigartige Weise. Für Unternehmen, Praxen und Dienstleister, die Wert auf Repräsentanz und Erreichbarkeit legen, bietet dieser Standort optimale Voraussetzungen. Die ausgereifte Infrastruktur und das professionelle Umfeld machen das Westend Süd zu einer der gefragtesten Gewerbeadressen in Frankfurt am Main.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese repräsentative Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Frankfurts und überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Die Einheit eignet sich sowohl für klassische Büronutzungen als auch für medizinische oder therapeutische Praxen und spricht damit eine breite Zielgruppe an.

Das Westend Süd zählt zu den attraktivsten und etabliertesten Stadtteilen Frankfurts. Das Viertel ist geprägt von seiner gründerzeitlichen Architektur, ruhigen Nebenstraßen und einem hochwertigen Umfeld, das Professionalität und Seriosität ausstrahlt – ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäfts- oder Praxistätigkeit.

Die Lage punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur und sehr guter Erreichbarkeit. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine angenehme Umgebung für Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das gesamte Stadtgebiet sowie an die Frankfurter Innenstadt.

Die Fläche steht ab sofort zur Miete zur Verfügung und bietet eine ausgezeichnete Grundlage für Unternehmen und Praxen, die Wert auf eine erstklassige Adresse in Frankfurt legen.

- öffenbare Fenster
- Betonkernaktivierung
- Hohlraum-/Doppelboden
- lichte Raumhöhe: 2,75 m - 3,00 m
- Achsmaß: 2,33 m
- Kühlung der Betonkernaktivierung
- Teeküche
- Personenaufzug
- Verkabelung über Bodentanks

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um Büro- und Praxisflächen!

Wir kombinieren ein individuelles Betreuungskonzept mit digitaler Effizienz und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben provisionsfreie Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (ab 2 Jahren Mietvertragsdauer)
- Flexoffice/CoWorking (ab einem Monat)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Unser Heimatmarkt ist das Rhein-Main-Gebiet (z. B. Frankfurt, Offenbach, Eschborn, Neu-Isenburg, Darmstadt, Mainz, Wiesbaden etc.)

Über unser deutschlandweites Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Langfristig und individuell oder flexibel und sofort bezugsfertig.

Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbeln, Reinigung uvm.

https://caleohub.com/caleo-support/

Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




Besichtigung und Beratung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungs- und/oder kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin.

Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.

Provision:

Provisionsfreie Objekte sind direkt in der Überschrift gekennzeichnet. Falls nicht, gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.




Schwierigkeiten das Richtige zu finden? Keine Zeit Anzeigen zu analysieren?

Wir übernehmen diese Aufgabe gerne für Sie, während Sie sich voll und ganz Ihren Prioritäten widmen können.

Wir analysieren Ihren Bedarf bis ins Detail und liefern Ihnen innerhalb kürzester Zeit eine Auswahl aller infrage kommenden Objekte.

Mit uns sparen Sie jede Menge Zeit und finden genau das, wonach Sie suchen.

Die ultimative Lösung für den gewerblichen Immobilienbereich.
Mit dem CALEO Hub erhalten Sie on- und offline in perfekter Symbiose!

https://www.caleohub.com