CALEO ¦ Gutleutviertel ¦ 126 m² - 202 m² ¦ ab EUR 15,00/m² ¦ PROVISIONSFREI

**Verkehrsanbindung:**
Das Bahnhofsviertel profitiert von einer der besten Verkehrsanbindungen Frankfurts. Der Hauptbahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet direkten Zugang zu Fernzügen, S-Bahnen, U-Bahnen sowie zahlreichen Straßenbahnlinien. Der Flughafen Frankfurt ist über die S-Bahn in rund 15 Minuten erreichbar, was das Viertel besonders für international tätige Unternehmen attraktiv macht. Die Autobahnen A3, A5 und A66 sind über die nahe gelegene Stadtautobahn schnell zu erreichen, und mehrere Parkhäuser in unmittelbarer Umgebung sorgen für ausreichend Stellplatzmöglichkeiten.

**Infrastruktur:**
Die Versorgungssituation im Bahnhofsviertel ist ausgezeichnet: Supermärkte, Apotheken und Drogerien befinden sich in direkter Gehnähe. Eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Imbissen unterschiedlicher Cuisines ermöglicht flexible Mittagspausen für Mitarbeiter und Geschäftsgäste. Banken und Finanzdienstleister sind ebenso in der Nachbarschaft vertreten wie Postfilialen und weitere Serviceanbieter des täglichen Bedarfs. Auch die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und die Nähe zu renommierten Frankfurter Kliniken gut abgedeckt.

**Umgebung:**
Das Bahnhofsviertel hat sich in den vergangenen Jahren zu einem lebendigen und zunehmend gefragten Stadtquartier entwickelt. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt, zur Kaiserstraße und zum Bankenviertel macht den Standort zu einem zentralen Anlaufpunkt im Herzen Frankfurts. Neben etablierten Unternehmen haben sich hier auch moderne Dienstleister, Kreativagenturen und medizinische Einrichtungen angesiedelt, was dem Viertel ein dynamisches und professionelles Gepräge verleiht. Die gute Sichtbarkeit und der hohe Publikumsverkehr kommen insbesondere Praxen und dienstleistungsorientierten Betrieben zugute.

**Fazit:**
Die Lage im Frankfurter Bahnhofsviertel vereint zentrale Erreichbarkeit, erstklassige Infrastruktur und ein lebendiges Umfeld auf einzigartige Weise. Ob für eine Arztpraxis, ein Beratungsunternehmen oder ein Dienstleistungsbüro – der Standort bietet optimale Voraussetzungen für einen professionellen Geschäftsbetrieb. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Flughafen macht ihn gleichermaßen attraktiv für lokale wie internationale Kunden und Geschäftspartner.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese repräsentative Büro- und Praxisfläche befindet sich im Herzen des Frankfurter Bahnhofsviertels und bietet eine hervorragende Grundlage für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis. Die Einheit überzeugt durch ihren modernen Zuschnitt und lässt sich flexibel an die individuellen Anforderungen verschiedenster Nutzungskonzepte anpassen.

Das Bahnhofsviertel zählt zu den zentralsten und bestvernetzten Lagen der Mainmetropole. Dank der unmittelbaren Nähe zum Frankfurter Hauptbahnhof profitieren sowohl Mitarbeiter als auch Klienten und Geschäftspartner von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit – ob mit dem Fernverkehr, dem öffentlichen Nahverkehr oder dem PKW.

Das Objekt eignet sich gleichermaßen für gewerbliche Nutzer aus dem Dienstleistungssektor wie auch für medizinische oder therapeutische Praxen. Die vielseitige Nutzbarkeit der Fläche macht sie zu einer attraktiven Option für Mieter, die Wert auf eine professionelle und zentrale Adresse legen.

Durch die etablierte Infrastruktur des Bahnhofsviertels mit einer Vielzahl an Restaurants, Dienstleistern und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung ist eine optimale Versorgung im Arbeitsalltag jederzeit gewährleistet. Diese Lage unterstreicht den repräsentativen Charakter der Fläche und verleiht Ihrem Unternehmen oder Ihrer Praxis eine starke Präsenz im Zentrum Frankfurts.

- Blendschutz
-Bodenbelag nach Wunsch
- Cat6- Verkabelung
- Deckenleuchten
- Firmenschild
- getrennte WC Einheiten
- Kabelkanäle
- öffenbare Fenster
- Parkplätze
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Schallschutzelemente
- Stehleuchten
- Tee-/Kaffeeküche
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um Büro- und Praxisflächen!

Wir kombinieren ein individuelles Betreuungskonzept mit digitaler Effizienz und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben provisionsfreie Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (ab 2 Jahren Mietvertragsdauer)
- Flexoffice/CoWorking (ab einem Monat)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Unser Heimatmarkt ist das Rhein-Main-Gebiet (z. B. Frankfurt, Offenbach, Eschborn, Neu-Isenburg, Darmstadt, Mainz, Wiesbaden etc.)

Über unser deutschlandweites Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Langfristig und individuell oder flexibel und sofort bezugsfertig.

Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbeln, Reinigung uvm.

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Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




Besichtigung und Beratung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungs- und/oder kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin.

Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.

Provision:

Provisionsfreie Objekte sind direkt in der Überschrift gekennzeichnet. Falls nicht, gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.




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Wir übernehmen diese Aufgabe gerne für Sie, während Sie sich voll und ganz Ihren Prioritäten widmen können.

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