1.000 m² Bürofläche in modernisiertem Kloster zu vermieten

Die zu vermietenden Büroflächen befinden sich im historischen Kloster im ehemaligen Ortskern von Niddatal Ilbenstadt. An das großflächige Bürogebäude grenzt der ca. 1,6 ha große Klosterpark, der zu Pausenspaziergängen in idyllischem Grün einlädt. Im Umkreis von etwa 200 m befinden sich eine Bushaltestelle, eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, eine Metzgerei, eine Bäckerei sowie das bewirtete Bürgerhaus. Ein Supermarkt ist in ca. 500 m Entfernung fußläufig erreichbar. Eine Bahnanbindung nach Frankfurt/Main (Fahrzeit ca. 40 min) ist im Nachbarort über die direkte Buslinie möglich.
Durch die Lage an der B 45 ist eine gute Erreichbarkeit der Städte Hanau, Frankfurt, Bad Homburg und Friedberg (Hessen) gegeben.

Im Kloster 6
61194 Niddatal

Das ca. 4.500 m² große Gebäude wird zum Teil als Stadtverwaltung genutzt, außerdem sind etwa 500 m² bereits vermietet, weitere 1.000 m² sind allgemeine Nutzungsflächen (Speisesaal, Sitzungssäle, Konferenzräume) und etwa 1.000 m² stehen aktuell frei zur Vermietung (teilbar in 2x500 m³). Das Gebäude wurde im Jahr 2012 vollständig renoviert und saniert. Auch die vorderseitige Fassade wurde erneuert. Im Jahr 2023 hat die Stadt Niddatal das ehemalige Kloster, später Jugendwerk, vom Bistum Mainz erworben und zum Bürogebäude umgebaut. Es wurden Strom- und Netzwerkdosen gesetzt, entsprechende Brandschutz- und Sicherheitstechnik installiert sowie Parkplätze geschaffen. Die Errichtung der zusätzlichen Parkplätz sowie die Erneuerung der restlichen Fassade ist aktuell in Arbeit.

Neben den modernisierten Büroflächen bietet das Bürogebäude einen Personenaufzug, einen Speisesaal mit Mittagstisch, zwei große, möblierte Sitzungsräume und zwei kleinere Konferenzräume, die auf Wunsch mitbenutzt werden können. In jedem Flügel ist außerdem eine Teeküche pro Etage vorgesehen.

HINWEIS: Die Nebenkosten für Wasser, Abwasser und Heizung können aufgrund denkmalschutzrechtlicher Vorgaben nur Pauschal in Form eines Festpreises erhoben werden.

Die Fassade zum Hinterhof/Klosterpark wird derzeit saniert. Zusätzlich zu den bereits vorhandenen 22 Kfz-Stellplätzen werden weitere 58 Kfz-Stellplätze sowie 20 Fahrrad-Stellplätze errichtet. Die E-Mobilität wird bei der Ausführung berücksichtigt. Ladestationen werden im direkten Umfeld ausgebaut.