CALEO ¦ Mertonviertel ¦ 187 m² - 2.409 m² ¦ ab EUR 13,00/m² ¦ PROVISIONSFREI

**Verkehrsanbindung:**
Frankfurt-Niederursel profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an das überregionale Straßennetz: Die Autobahnen A5 und A661 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Der öffentliche Nahverkehr ist über mehrere U-Bahn-Stationen der Linien U6 und U7 optimal erschlossen, sodass Mitarbeiter und Kunden das Stadtzentrum von Frankfurt bequem und ohne Umwege erreichen. Der Frankfurt Airport ist über die Autobahn in rund 25 Minuten erreichbar und macht den Standort auch für international ausgerichtete Unternehmen attraktiv.

**Infrastruktur:**
Die unmittelbare Umgebung bietet eine solide Nahversorgung mit Supermärkten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Distanz. Zahlreiche Restaurants und Cafés in der Umgebung sorgen für abwechslungsreiche Mittagspausen und eignen sich ebenso für geschäftliche Treffen in entspannter Atmosphäre. Banken, Apotheken sowie medizinische Einrichtungen sind im näheren Umfeld gut vertreten und decken den betrieblichen wie persönlichen Bedarf von Mitarbeitern zuverlässig ab.

**Umgebung:**
Niederursel ist ein gewachsener Stadtteil im Nordwesten Frankfurts, der durch sein ruhiges und dennoch gut vernetztes Umfeld überzeugt. Die Nähe zum Grünzug Nidda und weitläufigen Freiflächen schafft ein angenehmes Arbeitsumfeld abseits des Innenstadttrubels, ohne dabei auf urbane Vorzüge verzichten zu müssen. Durch die Nachbarschaft zum Campus Westend der Goethe-Universität und weiteren Bildungs- und Forschungseinrichtungen positioniert sich der Standort in einem dynamischen und zukunftsorientierten Umfeld.

**Fazit:**
Die Lage in Frankfurt-Niederursel vereint eine hervorragende Verkehrsanbindung mit einer verlässlichen Infrastruktur und einem attraktiven Arbeitsumfeld. Unternehmen profitieren hier von der Nähe zur Frankfurter Innenstadt bei gleichzeitig ruhigerer und kosteneffizienterer Standortatmosphäre. Damit eignet sich dieser Standort gleichermaßen für Büros, Praxen und dienstleistungsorientierte Betriebe, die Wert auf Erreichbarkeit, Seriosität und ein angenehmes Arbeitsklima legen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese attraktive Büro- und Praxisfläche befindet sich im Frankfurter Stadtteil Niederursel und bietet eine hervorragende Grundlage für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis. Die Räumlichkeiten eignen sich sowohl für gewerbliche Nutzung als auch für medizinische oder therapeutische Einrichtungen und lassen sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen.

Der Grundriss der Fläche ermöglicht eine vielseitige Raumaufteilung und schafft damit optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Ob als repräsentatives Büro, modern gestaltete Praxis oder funktionales Dienstleistungszentrum – die Fläche bietet Ihnen den nötigen Spielraum, um Ihre Vorstellungen umzusetzen.

Die Lage im Stadtteil Niederursel überzeugt durch eine gute Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW. Die vorhandene Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung sorgt für einen angenehmen Arbeitsalltag und bietet gleichzeitig eine gute Sichtbarkeit für Ihre Kunden und Patienten.

Die Fläche steht ab sofort zur Anmietung zur Verfügung und bietet Ihnen die Möglichkeit, schnell und unkompliziert in Ihre neuen Räumlichkeiten einzuziehen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich in einem der gefragten Stadtteile Frankfurts am Main zu etablieren und profitieren Sie von einem attraktiven Umfeld für Ihr Unternehmen.

- außenliegender elektr. Sonnenschutz
- Bodenbelag nach Wunsch
- Firmenschild
- getrennte WC Einheiten
- öffenbare Fenster
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Tee-/Kaffeeküche
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr
- CAT Verkabelung über Fensterbankkabelkanäle
- Deckenhöhe ca. 2,75 m
- Achsmaß 1,45 m

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um Büro- und Praxisflächen!

Wir kombinieren ein individuelles Betreuungskonzept mit digitaler Effizienz und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben provisionsfreie Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (ab 2 Jahren Mietvertragsdauer)
- Flexoffice/CoWorking (ab einem Monat)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Unser Heimatmarkt ist das Rhein-Main-Gebiet (z. B. Frankfurt, Offenbach, Eschborn, Neu-Isenburg, Darmstadt, Mainz, Wiesbaden etc.)

Über unser deutschlandweites Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Langfristig und individuell oder flexibel und sofort bezugsfertig.

Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbeln, Reinigung uvm.

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Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




Besichtigung und Beratung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungs- und/oder kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin.

Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.

Provision:

Provisionsfreie Objekte sind direkt in der Überschrift gekennzeichnet. Falls nicht, gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.




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Wir übernehmen diese Aufgabe gerne für Sie, während Sie sich voll und ganz Ihren Prioritäten widmen können.

Wir analysieren Ihren Bedarf bis ins Detail und liefern Ihnen innerhalb kürzester Zeit eine Auswahl aller infrage kommenden Objekte.

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