CALEO ¦ Ostend ¦ 461 m² - 1.743 m² ¦ ab EUR 17,00/m² ¦ PROVISIONSFREI

**Verkehrsanbindung:**
Das Frankfurter Ostend profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsinfrastruktur. Die Stadtautobahn A661 sowie die A3 und A5 sind über den Stadtring schnell erreichbar und ermöglichen eine reibungslose An- und Abfahrt auch für überregionale Geschäftspartner. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Mehrere S-Bahn- und U-Bahn-Linien sowie zahlreiche Busverbindungen sichern eine direkte Anbindung an die Frankfurter Innenstadt und den Hauptbahnhof. Der internationale Flughafen Frankfurt ist über die S-Bahn in rund 30 Minuten erreichbar und macht den Standort auch für international ausgerichtete Unternehmen attraktiv.

**Infrastruktur:**
Die Versorgungslage im Ostend ist für den gewerblichen Alltag bestens geeignet. Supermärkte, Bäckereien und ein vielfältiges Gastronomienangebot – von schnellen Mittagstischen bis hin zu gehobenen Restaurants – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Banken, Postdienstleister und weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen, Apotheken und die Nähe zu Frankfurter Kliniken gut abgedeckt.

**Umgebung:**
Das Ostend zählt zu den dynamischsten Stadtteilen Frankfurts und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem gefragten Büro- und Praxisstandort entwickelt. Die Ansiedlung der Europäischen Zentralbank hat das Viertel nachhaltig aufgewertet und zieht ein modernes, urbanes Umfeld aus Unternehmen, Institutionen und Dienstleistern an. Entlang des Mainufers bieten sich attraktive Möglichkeiten zur Erholung in den Pausen, und die lebendige Mischung aus Gewerbe, Kultur und Wohnbebauung schafft ein angenehmes Arbeitsumfeld. Der Stadtteil verbindet gewachsene Frankfurter Stadtkultur mit zeitgemäßer Infrastruktur auf stimmige Weise.

**Fazit:**
Der Standort im Frankfurter Ostend überzeugt durch seine zentrale Lage, die hervorragende Erreichbarkeit auf allen Verkehrswegen und eine gewachsene, leistungsstarke Infrastruktur. Die Kombination aus urbanem Flair, guter Versorgungslage und direkter Anbindung an das Frankfurter Wirtschaftszentrum macht diesen Standort zu einer überzeugenden Wahl für Büros und Praxen, die Wert auf Präsenz, Erreichbarkeit und ein professionelles Umfeld legen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese repräsentative Büro- und Praxisfläche befindet sich im aufstrebenden Frankfurter Ostend, einem der dynamischsten und gefragtesten Stadtteile der Mainmetropole. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der wichtigsten Verkehrsachsen.

Das Objekt eignet sich gleichermaßen für gewerbliche Nutzung als klassische Bürofläche wie auch als Praxisräumlichkeit für medizinische oder therapeutische Dienstleister. Dank der flexiblen Raumaufteilung lässt sich die Fläche optimal an individuelle Anforderungen und betriebliche Bedürfnisse anpassen.

Das Ostend hat sich in den vergangenen Jahren zu einem modernen und lebendigen Stadtteil entwickelt, der Unternehmen ein attraktives Umfeld mit hoher Sichtbarkeit und einer ausgezeichneten Infrastruktur bietet. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sorgen für eine angenehme Umgebung für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen.

Die Fläche steht ab sofort zur Miete zur Verfügung und bietet eine ideale Grundlage für Unternehmen, die im Herzen Frankfurts einen professionellen und gut erreichbaren Standort suchen.

- außenliegender, elektr. Sonnenschutz (Wind- und Sonnenlichtsensoren)
- öffenbare Fenster
- Teeküche in Absprache
- getrennte WC-Einheiten
- Doppelboden
- Gebäudetiefe: ca. 24,00 m
- lichte Raumhöhen von 3,40 m bis 4,10 m
- Achsmaß: 1,35 m

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um Büro- und Praxisflächen!

Wir kombinieren ein individuelles Betreuungskonzept mit digitaler Effizienz und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben provisionsfreie Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (ab 2 Jahren Mietvertragsdauer)
- Flexoffice/CoWorking (ab einem Monat)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Unser Heimatmarkt ist das Rhein-Main-Gebiet (z. B. Frankfurt, Offenbach, Eschborn, Neu-Isenburg, Darmstadt, Mainz, Wiesbaden etc.)

Über unser deutschlandweites Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Langfristig und individuell oder flexibel und sofort bezugsfertig.

Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbeln, Reinigung uvm.

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Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




Besichtigung und Beratung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungs- und/oder kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin.

Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.

Provision:

Provisionsfreie Objekte sind direkt in der Überschrift gekennzeichnet. Falls nicht, gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.




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