CALEO ¦ Erbenheim ¦ 2.394 m² - 4.866 m² ¦ ab 12,50 EUR/m² ¦ PROVISIONSFREI

**Verkehrsanbindung:**
Erbenheim profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung im östlichen Stadtgebiet von Wiesbaden. Die Autobahn A66 ist in wenigen Minuten erreichbar und stellt eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main sowie zum Rhein-Main-Gebiet her. Der Frankfurter Flughafen ist über die A3 und A66 in rund 30 Fahrminuten erreichbar, was den Standort besonders für überregional tätige Unternehmen attraktiv macht. Ergänzend verkehren mehrere Buslinien des ÖPNV durch den Stadtteil und gewährleisten eine zuverlässige Anbindung an das Wiesbadener Stadtgebiet sowie den regionalen Nahverkehr.

**Infrastruktur:**
Die Nahversorgung in und um Erbenheim ist gut aufgestellt: Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für die Mittagspause stehen verschiedene Gastronomiebetriebe und Cafés zur Verfügung, die eine angenehme Abwechslung zum Büroalltag bieten. Banken, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für eine vollständige Grundversorgung. Ergänzende Dienstleister sowie Einkaufszentren im angrenzenden Stadtgebiet runden das Angebot ab.

**Umgebung:**
Erbenheim ist ein gewachsener Wiesbadener Stadtteil mit einer ruhigen, aber gut vernetzten Lage am Stadtrand. Das Umfeld verbindet gewerbliche Nutzung mit Wohnbebauung und grünen Freiflächen, was für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt. Die Nähe zur Innenstadt Wiesbadens ermöglicht den schnellen Zugang zu weiteren Dienstleistungen, Behörden und kulturellen Einrichtungen. Für Unternehmen, die Wert auf einen seriösen und gut erreichbaren Standort legen, bietet Erbenheim ein überzeugendes Gesamtbild.

**Fazit:**
Die Lage in Erbenheim vereint eine hervorragende Verkehrsanbindung mit einer soliden Infrastruktur und einem angenehmen Arbeitsumfeld. Gewerbliche Mieter profitieren von der günstigen Anbindung an die Rhein-Main-Region bei gleichzeitig ruhiger Standortqualität. Diese Kombination macht die Fläche gleichermaßen geeignet für Büronutzungen, Praxen und beratungsintensive Dienstleistungsunternehmen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese repräsentative Büro- und Praxisfläche befindet sich im Wiesbadener Stadtteil Erbenheim und bietet ideale Voraussetzungen für gewerbliche oder medizinische Nutzung. Die Räumlichkeiten eignen sich sowohl für etablierte Unternehmen als auch für Freiberufler und Praxisgründer, die einen professionellen und gut erreichbaren Standort suchen.

Der Stadtteil Erbenheim überzeugt durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage innerhalb der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die umliegenden Hauptverkehrsstraßen ist die Fläche sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Patienten bequem erreichbar.

Die Fläche steht ab sofort zur Miete zur Verfügung und bietet ausreichend Raum für eine individuelle und bedarfsgerechte Nutzung. Interessenten haben die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und optimal auf ihre geschäftlichen Anforderungen abzustimmen.

- Heizung (Gas) über Flachheizkörper
- Klimatisierung mittels Klimasplitgeräten
- Brandmeldeanlage mit Handdruckmeldern
- Außenbeschattung
- Hochwertige sanitäre Anlagen
- CAT6 EDV-Verkabelung

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um Büro- und Praxisflächen!

Wir kombinieren ein individuelles Betreuungskonzept mit digitaler Effizienz und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben provisionsfreie Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (ab 2 Jahren Mietvertragsdauer)
- Flexoffice/CoWorking (ab einem Monat)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Unser Heimatmarkt ist das Rhein-Main-Gebiet (z. B. Frankfurt, Offenbach, Eschborn, Neu-Isenburg, Darmstadt, Mainz, Wiesbaden etc.)

Über unser deutschlandweites Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Langfristig und individuell oder flexibel und sofort bezugsfertig.

Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbeln, Reinigung uvm.

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Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




Besichtigung und Beratung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungs- und/oder kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin.

Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.

Provision:

Provisionsfreie Objekte sind direkt in der Überschrift gekennzeichnet. Falls nicht, gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.




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Wir übernehmen diese Aufgabe gerne für Sie, während Sie sich voll und ganz Ihren Prioritäten widmen können.

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