CALEO ¦ Eschborn ¦ 600 m² - 6.304 m² ¦ ab EUR 14,50/m² ¦ PROVISIONSFREI

**Verkehrsanbindung:**
Eschborn profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die den Standort besonders für Unternehmen mit überregionalen Verbindungen attraktiv macht. Die Autobahnen A66 und A3 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Netz. Der Frankfurter Flughafen ist über die A3 in rund 20 Fahrminuten erreichbar, was internationale Geschäftsreisen deutlich vereinfacht. Ergänzt wird dies durch den S-Bahn-Anschluss der Linien S3 und S4, die eine direkte und taktstarke Verbindung in die Frankfurter Innenstadt in unter 15 Minuten bieten.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Eschborn ist auf die Bedürfnisse gewerblicher Nutzer ausgerichtet und bietet eine solide Grundversorgung im unmittelbaren Umfeld. Zahlreiche Restaurants und Cafés in der Nähe eignen sich für Geschäftsmittagessen oder eine kurze Pause im Arbeitsalltag. Banken, Apotheken sowie medizinische Praxen sind fußläufig oder in kurzer Fahrtzeit erreichbar, was den Standort auch für Praxisnutzungen besonders interessant macht. Ergänzende Dienstleister sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

**Umgebung:**
Eschborn hat sich als einer der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte im Rhein-Main-Gebiet etabliert und beherbergt zahlreiche nationale und internationale Unternehmen. Das gepflegte und professionelle Umfeld schafft ein seriöses Erscheinungsbild, das Mitarbeitern wie Kunden gleichermaßen einen positiven ersten Eindruck vermittelt. Trotz der hohen wirtschaftlichen Dichte wirkt der Standort aufgeräumt und übersichtlich, was den täglichen Arbeitsweg angenehm gestaltet. Die Nähe zu Frankfurt eröffnet zudem Zugang zu einem der größten Wirtschafts- und Finanzmetropolen Europas.

**Fazit:**
Die Lage in Eschborn vereint zentrale Erreichbarkeit, gewachsene Unternehmensinfrastruktur und eine professionelle Umgebung auf überzeugende Weise. Ob für eine Büronutzung mit regelmäßigem Kundenverkehr oder eine Praxis mit Einzugsgebiet aus dem gesamten Rhein-Main-Raum – dieser Standort bietet die nötige Substanz für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb. Die Kombination aus exzellenter Verkehrsanbindung und gewachsenem Umfeld macht Eschborn zu einer strategisch klugen Wahl für anspruchsvolle gewerbliche Mieter.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese repräsentative Büro- und Praxisfläche befindet sich im begehrten Wirtschaftsstandort Eschborn und bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Gewerbetreibende, Dienstleister und medizinische Fachkräfte. Die Fläche überzeugt durch ihren professionellen Charakter und eignet sich hervorragend sowohl für klassische Büronutzungen als auch für den Betrieb einer Praxis oder eines beratungsorientierten Unternehmens.

Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und lässt sich optimal an individuelle betriebliche Anforderungen anpassen. Ob Einzel- oder Gemeinschaftsbüro, Beratungsräume oder Wartebereiche – die Fläche bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.

Dank der hervorragenden Infrastruktur und der zentralen Lage in Eschborn profitieren Mieter von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen. Der Standort verbindet die Vorteile eines etablierten Wirtschaftsstandortes mit einer sehr guten Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sowie die nahe gelegene Metropolregion Frankfurt am Main.

Diese Mietfläche stellt eine attraktive Möglichkeit dar, den eigenen Geschäftsbetrieb in einem professionellen Umfeld zu etablieren oder weiterzuentwickeln. Interessenten sind herzlich eingeladen, sich von den Vorzügen dieser Gewerbefläche im Rahmen einer persönlichen Besichtigung zu überzeugen.

- Personenaufzüge,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Abgehängte Decken mit integrierten BAP-gerechten Spiegelrasterleuchten,
- Glaswandelemente in Teilbereichen,
- Außenliegender, elektrisch regelbarer Sonnenschutz,
- Umluft-Kühlgeräte,
- Bodenbeläge nach Mieterwunsch,
- Vollausgestattete Teeküchen.

- Boden- und Fensterbankkabelkanäle,
- EDV-Verkabelung CAT 7.

Eine hohe Flexibilität der Mietflächen ergibt sich durch:
- Fensterachsmaß ca. 1,35 m
- Regelbürotiefe ca. 6,00 m
- Lichte Raumhöhe ca. 2,80 m bis 3,20 m.

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um Büro- und Praxisflächen!

Wir kombinieren ein individuelles Betreuungskonzept mit digitaler Effizienz und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben provisionsfreie Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (ab 2 Jahren Mietvertragsdauer)
- Flexoffice/CoWorking (ab einem Monat)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Unser Heimatmarkt ist das Rhein-Main-Gebiet (z. B. Frankfurt, Offenbach, Eschborn, Neu-Isenburg, Darmstadt, Mainz, Wiesbaden etc.)

Über unser deutschlandweites Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Langfristig und individuell oder flexibel und sofort bezugsfertig.

Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbeln, Reinigung uvm.

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Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




Besichtigung und Beratung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungs- und/oder kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin.

Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.

Provision:

Provisionsfreie Objekte sind direkt in der Überschrift gekennzeichnet. Falls nicht, gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.




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Wir übernehmen diese Aufgabe gerne für Sie, während Sie sich voll und ganz Ihren Prioritäten widmen können.

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