Moderne Bar mit Club-Konzession in attraktiver City-Lage von Butzbach

Butzbach liegt im hessischen Wetteraukreis und markiert den nordöstlichen Übergang vom Taunus zur Wetterau. Seit dem 11. Januar 2011 führt die Stadt offiziell den Beinamen „Friedrich‑Ludwig‑Weidig‑Stadt“, benannt nach dem bedeutenden hessischen Demokraten und Publizisten, dessen Wirken die Stadt als Wiege der hessischen Demokratie hervorhebt. Im frühen 19. Jahrhundert war Butzbach Zentrum oppositioneller Aktivitäten um Friedrich Ludwig Weidig, der als Lehrer, Turner und Publizist aktiv war und die Ideen der Revolution von 1848 vorantrieb.

Die Stadt befindet sich naturnah am Rand des Naturparks Hochtaunus und grenzt im Norden an Langgöns (Landkreis Gießen), im Osten an Münzenberg und Rockenberg, im Süden an Ober‑Mörlen und Usingen (Hochtaunuskreis) sowie im Westen an Grävenwiesbach und Waldsolms (Lahn‑Dill-Kreis). Diese Lage verbindet hügelige Taunuslandschaft mit den fruchtbaren Ebenen der Wetterau und zeichnet Butzbach gleichermaßen landschaftlich und verkehrstechnisch aus.

Butzbach gliedert sich in die Kernstadt und insgesamt 13 weitere Stadtteile: Bodenrod, Ebersgöns, Fauerbach vor der Höhe, Griedel, Hausen‑Oes, Hoch‑Weisel, Kirch‑Göns, Maibach, Münster, Nieder‑Weisel, Ostheim, Pohl‑Göns und Wiesental. Jeder dieser Stadtteile bringt seine eigene Geschichte und Identität ein. Bodenrod etwa ist auf rund 414 m Höhe der höchstgelegene Stadtteil des Wetteraukreises und war ursprünglich als Rodungssiedlung im mittelalterlichen Hintertaunus Ausgangspunkt dörflicher Entwicklung. Ebersgöns, etwa 8 km von der Kernstadt entfernt, verfügt über einen historischen Dorfkern mit Fachwerkhäusern und eine traditionsreiche Backhaus- und Dorfgemeinschaftsstruktur. Mehrere andere Ortsteile wie Griedel, Hoch‑Weisel oder Nieder‑Weisel blicken auf weit zurückreichende Ursprünge, zum Teil bis ins 8. und 9. Jahrhundert.

Butzbach verbindet kleine städtische Infrastruktur mit ländlichem Charme. Die Stadt bietet eine lebendige Innenstadt mit historischen Gebäuden sowie umfassende Versorgung – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis zu kulturellen Einrichtungen. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die A5 verläuft direkt an der Stadt, zudem führen Regionalbahnen und Buslinien zu umliegenden Städten wie Frankfurt, Gießen oder Friedberg.

Insgesamt ist Butzbach eine Stadt mit reicher Demokratiegeschichte und starker regionaler Identität, deren Stadtteile jeweils eigene Charaktere und historische Prägungen einbringen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zur Vermietung steht eine vollständig ausgestattete brauereifreie moderne Bar mit gültiger Club-Konzession in attraktiver Lage von Butzbach. Die Gesamtfläche beträgt rund 260 Quadratmeter und bietet ein modernes, stimmiges Raumkonzept, das sowohl für den Shisha-Betrieb als auch für den Einsatz als Lounge oder Club bestens geeignet ist. Die Bar wurde umfassend ausgestattet und zuletzt im Sommer des Vorjahres brandschutztechnisch auf den neuesten Stand gebracht. Eine moderne Belüftung mit regelmäßig integrierter Frischluft wurde installiert, wobei allein für die Lufttechnik etwa 35.000 Euro investiert wurden.

Die Einrichtung wurde speziell für dieses Objekt angefertigt. Die hochwertigen Möbel sind neuwertig und haben einen Gesamtwert von etwa 40.000 Euro. Für den perfekten Klang sorgt eine professionelle Musikanlage der Firma Session, die rund 15.000 Euro gekostet hat. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen nagelneuen Shisha-Ofen der Marke Etnatherm im Wert von 4.000 Euro sowie zahlreiche hochwertige Shishas mit einem Gesamtwert von etwa 5.000 Euro. Zusätzlich sind zwei Geldspielgeräte im Objekt vorhanden, die bei Interesse übernommen werden können.

Die Lage in Butzbach gilt als gut frequentiert mit hoher Sichtbarkeit und Anbindung, wodurch sich für Betreiber mit einem klaren Konzept weitere Umsatzpotenziale ergeben. Aktuell wird ein konstanter Umsatz erreicht.

Für die Abgabe der Fläche wird ein fairer Abstand erwartet!

Parkmöglichkeiten sind in direkter Umgebung vorhanden. Die Bar ist vollständig betriebsbereit und eignet sich ideal für Gastro- oder Event-Gastronomie mit Schwerpunkt auf Shisha und Clubbetrieb.

- Brauereifrei
- Gute, frequentierte Lage in Butzbach
- Brandschutz: Letzte Überprüfung im Sommer des Vorjahres
- Lufttechnik: Neue Frischluftintegration, Investition ca. 35.000 €
- Möbel: Neuwertig, aus der Türkei, im Wert von ca. 40.000 €
- Musikanlage: Hochwertig, von Session (Hanauer Landstraße), ca. 15.000 €
- Shisha-Ofen: Marke Etnatherm, neu, ca. 4.000 €
- Shishas: Neuwertig, Gesamtwert ca. 5.000 €
- Geldspielgeräte: 2 Stück, Übernahmebereit

- faire Abstandzahlung für die Übernahme.

Hinweise und nützliche Informationen:

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