CALEO ¦ Oberursel ¦ 505 m² - 4.458 m² ¦ ab 10,95 EUR/m² ¦ PROVISIONSFREI

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer optimalen Verkehrsanbindung. Die Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit der S-Bahn-Linien nach Frankfurt am Main sowie anderen umliegenden Städten gewährleistet ist. Zudem ist die Nähe zur Autobahn A661 von Vorteil, die eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Parkmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden, was die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter erleichtert.

**Infrastruktur:**
Oberursel bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Supermärkte, Apotheken, Banken und Poststellen, die den täglichen Bedarf decken. Darüber hinaus sind Arztpraxen, Fitnessstudios und Bildungseinrichtungen problemlos erreichbar. Die Stadt ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Naherholungsgebiete.

**Umgebung:**
Die Umgebung der Büro- und Praxisfläche ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Idylle. Oberursel bietet nicht nur eine attraktive Innenstadt mit charmanten Geschäften und Cafés, sondern auch Zugang zu den schönen Landschaften des Taunus. Die ruhigen Wohngebiete in der Nähe sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Stadt hat sich als beliebter Standort für Unternehmen unterschiedlichster Branchen etabliert, was die Synergien und Netzwerkmöglichkeiten fördert.

**Fazit:**
Diese Büro- und Praxisfläche in Oberursel (Taunus) überzeugt durch ihre hervorragende Lage, die optimale Verkehrsanbindung sowie die vielfältige Infrastruktur. Die Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung macht diese Immobilie zu einem idealen Standort für Unternehmen, die Wert auf eine attraktive Arbeitsumgebung legen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser dynamischen und lebenswerten Stadt zu werden!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Büro in Oberursel ist ein großzügig geschnittenes Gebäude mit vielen öffnenbaren Fenstern, die für eine optimale Belüftung und ein angenehmes Raumklima sorgen. Die getrennten WC-Einheiten sind praktisch und hygienisch, die Sonnenschutzvorrichtungen an den Fenstern sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima, auch an heißen Sommertagen. Die Teeküche ist komplett ausgestattet und bietet die Möglichkeit, sich jederzeit eine erfrischende Tasse Tee oder Kaffee zu kochen. Der Doppelboden ist eine praktische Ergänzung, die das Büro noch geräumiger und komfortabler macht. Die beiden Aufzüge sind ein großer Vorteil, besonders wenn man viele Schritte zurücklegen muss. Die Dachterrassen sind ein weiterer großer Pluspunkt des Büros, denn hier kann man in der freien Natur entspannen und die Aussicht genießen.

- Foyer mit Empfangstresen
- Zwei Personenaufzüge, einer lastentauglich
- Außenliegender , elektrischer Sonnenschutz
- Klimatisierung durch Splitgeräte
- Doppelboden inkl. Bodentanks mit IT- und Elektro-Verkabelung
- Getrennte WC-Bereiche pro Etage
- 2 Teeküchen in jedem Geschoss
- 2 Dachterrassen im 1. OG
- 2 Dachterrassen im dachgeschoss
- Interne Verbindung des 2., 3. und 4. OGs (Wendeltreppe)
- Glasfaseranschluss im Haus
- Bodenbelag nach Wahl des Mieters

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um die Gewerbeimmobilie.

Wir kombinieren digitale Effizienz mit einem individuellen Betreuungskonzept und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Flexoffice/CoWorking (monatlich/jährlich)
- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (jährlich)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Über unser Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Flexible und sofort bezugsfertig oder langfristig und individuell.


Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbel, Reinigung uvm.

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Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




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Besichtigung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.


Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.


CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.


Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.