CALEO ¦ Neu-Isenburg ¦ Dachterrassen ¦ 400 m² - 4.800 m² ¦ EUR 9,00/m² - EUR 10,50/m² ¦ PROVISIONSFREI

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Neu-Isenburg besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich die Autobahn A661, die eine schnelle Anbindung an die A3 und A5 ermöglicht. Zudem sind die öffentlichen Verkehrsmittel gut erreichbar: Die S-Bahn-Station ist in ca. 10 Minuten Fußweg zu erreichen und bietet regelmäßige Verbindungen in die Frankfurter Innenstadt sowie in die umliegenden Städte. Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Neu-Isenburg ist vielfältig und bietet alles, was für einen reibungslosen Arbeitsalltag benötigt wird. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu Restaurants und Cafés. Zudem sind Ärzte, Apotheken und Banken in der Nähe. Die gute Erreichbarkeit von Dienstleistern und Behörden rundet das Angebot ab.

**Umgebung:**
Die Umgebung der Büro- und Praxisfläche ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohngebieten. Grünflächen und Parks laden zu Pausen im Freien ein und fördern ein positives Arbeitsklima. Neu-Isenburg bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Veranstaltungen, die das soziale Leben bereichern.

**Fazit:**
Insgesamt bietet die Büro- und Praxisfläche in Neu-Isenburg eine ideale Lage für Unternehmen und Dienstleister, die Wert auf eine zentrale Position mit hervorragender Anbindung und vielseitiger Infrastruktur legen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer dynamischen Umgebung zu arbeiten, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden attraktiv ist.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein modernes, 5-geschossiges Bürogebäude mit 3 separaten, repräsentativen Eingangsbereichen. Die energetische Natursteinfassade mit einem hohen Fensteranteil sorgt für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Zusätzlich gewährleisten Kühldecken ein angenehmes Raum- und Arbeitsklima in den Büroflächen. Ab dem 3.OG haben die Büros teilweise einen Weitblick auf die Frankfurter Skyline.

- Insgesamt 4 Personenaufzüge,
- Zugangskontrollsysteme,
- Kühldecken,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- hochwertiger, antistatischer Teppichboden,
- flexibles Lichtsystem mit Direkt-/Indirektanteilen,
- außenliegender, elektrisch regelbarer Sonnenschutz und innenliegende Vertikaljalousien,
- voll eingerichtete Teeküchen.

- Hohlraumboden/ Bodentanks,
- Glasfaseranbindung,
- Netzwerkverkabelung Cat 5 bzw. Neuverlegung in Absprache mit dem Mieter.

Eine hohe Flexibilität der Mietflächen ergibt sich durch:
- Fensterachsmaß ca. 1,50 m
- Regelbürotiefe ca. 5,40 m
- lichte Raumhöhe ca. 3,00 m bis ca. 3,50 m.

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um die Gewerbeimmobilie.

Wir kombinieren digitale Effizienz mit einem individuellen Betreuungskonzept und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Flexoffice/CoWorking (monatlich/jährlich)
- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (jährlich)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Über unser Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Flexible und sofort bezugsfertig oder langfristig und individuell.


Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbel, Reinigung uvm.

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Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




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Besichtigung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.


Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.


CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.


Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.