CALEO ¦ Eschborn ¦ 778 m² - 3.551 m² ¦ ab EUR 14,00/m² ¦ PROVISIONSFREI

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Eschborn-Süd besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn A66 ist in nur wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Frankfurt am Main. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls optimal: Die S-Bahn-Station Eschborn und mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet.

**Infrastruktur:**
Eschborn-Süd bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern in der näheren Umgebung. Supermärkte, Cafés und diverse Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Zudem sind Postämter, Banken und Gesundheitseinrichtungen in der Umgebung vorhanden, was den Alltag für Ihre Mitarbeiter und Besucher erleichtert.

**Umgebung:**
Die Umgebung von Eschborn-Süd ist geprägt von einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre, die dennoch zentrumsnah ist. Die Vorzüge der Natur sind durch nahegelegene Grünflächen und Parks gegeben, die zu erholsamen Pausen einladen. Zudem bietet die Region eine ständig wachsende Gemeinschaft von Unternehmen, was zu einem inspirierenden und dynamischen Arbeitsumfeld führt.

**Fazit:**
Die Büro- und Praxisfläche in Eschborn-Süd verbindet eine ideale Lage mit hervorragender Erreichbarkeit und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Ob für Start-ups, etablierte Unternehmen oder Praxen – diese Immobilie bietet die perfekten Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit in einem aufstrebenden Umfeld. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser attraktiven Lage zu werden!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das 17-geschossige Büro-Hochhaus "Taunus Tower" ist ungefähr 70 Meter hoch und erhält durch seine Glasfassade ein prägnantes und modernes Erscheinungsbild. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Zusätzlich gewährleistet die Teilklimatisierung/ Spitzenlastkühlung ein angenehmes Raum- und Arbeitsklima in den Büroflächen. Ein Großteil der Etagen bietet einen beeindruckenden Panoramablick auf den Taunus und die Frankfurter Skyline. Das gesamte Gebäude wurde umfassend saniert und neugestaltet.

Über eine großzügige Zufahrt erreichen Mieter und Besucher die repräsentative Eingangshalle mit einem 4geschossigen Luftraum und arena-artig gestuften Sockelgeschossen. Von dort wird der "Taunus Tower" über 4 Aufzüge erschlossen. Im Eingangsbereich des Foyers befindet sich ein für alle Mieter zu nutzender Empfang mit Wartelounge.

Zwischen dem Eingangsbereich und der angrenzenden Terrasse befindet sich eine teilweise überdachte und windgeschützte Relaxzone mit Wasserspielen und Sitzgelegenheiten.

- Zugangskontrollsysteme,
- 4 Personenaufzüge,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung,
- Teilklimatisierung/ Spitzenlastkühlung mit öffenbaren Fenstern,
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz und Isolierverglasung,
- Teppichbodenbeläge (antistatisch/ stuhlrollengeeignet),
- Eingerichtete Teeküchen.

- Hohlraumböden,
- Netzwerkverkabelung in Absprache mit dem Mieter.

- Lichte Raumhöhen 2,75 m.

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um die Gewerbeimmobilie.

Wir kombinieren digitale Effizienz mit einem individuellen Betreuungskonzept und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Flexoffice/CoWorking (monatlich/jährlich)
- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (jährlich)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Über unser Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Flexible und sofort bezugsfertig oder langfristig und individuell.


Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbel, Reinigung uvm.

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Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




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Besichtigung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.


Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.


CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.


Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.