CALEO ¦ Mörfelden-Walldorf ¦ 312 m² - 2.376 m² ¦ ab EUR 9,20/m² ¦ PROVISIONSFREI

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer optimalen Lage in Mörfelden-Walldorf, die eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Die nahegelegene Autobahn A5 ist in nur wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Frankfurt, Darmstadt und Offenbach. Zudem ist die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und S-Bahn) fußläufig erreichbar, wodurch auch die Anbindung an das Frankfurter Stadtzentrum und den Flughafen Frankfurt am Main gewährleistet ist.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Mörfelden-Walldorf ist gut ausgebaut und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Restaurants, Cafés und Fachgeschäfte. Außerdem sind Bankfilialen, Ärzte und Apotheken in der Umgebung zu finden, was die Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter erleichtert. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe angesiedelt.

**Umgebung:**
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle aus. Mörfelden-Walldorf bietet ein ruhiges und freundliches Wohnumfeld, ideal für Mitarbeiter und Kunden. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und Parks, die zu entspannenden Pausen während des Arbeitstags einladen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine und kulturelle Angebote runden das Angebot in der Region ab.

**Fazit:**
Diese Büro- und Praxisfläche in Mörfelden-Walldorf bietet Ihnen nicht nur eine attraktive Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung, sondern auch eine gut ausgebaute Infrastruktur und ein angenehmes Umfeld. Ideal für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale und dennoch ruhige Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das ""K 13"" ist ein 4-geschossiges, multifunktionales Gebäude mit Büroflächen sowie Lager- und Serviceflächen im Erdgeschoss, die über Laderampen/ Rolltore angedient werden. Erschlossen wir das Gebäude über einen zentralen Haupteingang mit Personenaufzügen. Dieser ist mit Naturstein ausgelegt und vermittelt durch die großen Glasflächen in der Fassade einen repräsentativen Charakter.

Das ""K 13"" zeichnet sich durch seine moderne Naturstein-Glas-Fassade aus, deren großzügigen Fensterflächen eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre gewährleisten. Das 1.OG sorgt mit einer begehbaren Terrasse für ein weiteres angenehmes Ambiente und Arbeitsklima.

- Personenaufzüge,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Abgehängte Decken mit integrierten BAP-gerechten Spiegelrasterleuchten,
- Isolierverglaste Fenster und außenliegender Sonnenschutz,
- Teppichbodenbeläge bzw. nach Mieterwunsch,
- Einbauküchen.

- Fensterbankkabelkanäle,
- Netzwerkverkabelung in Absprache mit dem Mieter.

- Lichte Raumhöhen Büro EG 3,40 m und Service EG 4,20 m,
- Laderampen/ Rolltore zur Andienung der Serviceflächen im EG.

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um die Gewerbeimmobilie.

Wir kombinieren digitale Effizienz mit einem individuellen Betreuungskonzept und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Flexoffice/CoWorking (monatlich/jährlich)
- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (jährlich)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Über unser Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Flexible und sofort bezugsfertig oder langfristig und individuell.


Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbel, Reinigung uvm.

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Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




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Besichtigung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.


Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.


CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.


Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.