CALEO ¦ Niederrad ¦ 262 m² - 3.823 m² ¦ ab EUR 16,00/m²

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer hervorragenden Lage im Stadtteil Niederrad, der durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung besticht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit mehreren Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Niederrad ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkten Zugang zu den S-Bahn-Linien, die eine schnelle Verbindung ins Frankfurter Stadtzentrum und darüber hinaus ermöglichen. Zudem ist die Autobahn A5 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine unkomplizierte Anreise mit dem Auto gewährleistet.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Niederrad ist ausgesprochen gut entwickelt. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für eine angenehme Pausengestaltung sorgen. Supermärkte, Apotheken und Dienstleister sind ebenfalls in der Nähe und bieten alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Des Weiteren befinden sich mehrere Banken und Postfilialen in der Umgebung, sodass alle wichtigen Erledigungen bequem zu Fuß erreichbar sind.

**Umgebung:**
Niederrad ist ein lebendiger Stadtteil, der sowohl durch seine moderne Büroarchitektur als auch durch charmante Wohngebiete geprägt ist. Die Nähe zum Mainufer bietet Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Parks und Grünflächen laden zum Entspannen oder zu sportlichen Aktivitäten ein. Darüber hinaus ist Niederrad in die dynamische Entwicklung des Frankfurter Westens eingebunden, was das Viertel besonders attraktiv für Unternehmen und Praxen macht.

**Fazit:**
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die angebotene Büro- und Praxisfläche in Frankfurt-Niederrad aufgrund ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung, der gut ausgebauten Infrastruktur und der angenehmen Umgebung eine ideale Lage für Unternehmen und Praxen darstellt. Nutzen Sie die Chance, Teil dieses dynamischen Stadtteils zu werden!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Der außergewöhnliche Grundriss des ""SIGMA"", der zudem eine flexible und
effiziente Raumaufteilung ermöglicht, ist kreuzförmig angelegt. Ein geschwungener
12-geschossiger Baukörper wird rechtwinklig durch einen niedrigeren 9-
geschossigen Gebäuderiegel optisch geteilt. Sein charakteristisches Aussehen
erhält das Gebäude durch eine Flugdachkonstruktion, die eine markante S-Form
nachzeichnet.
Diese Linie setzt sich in den Außenanlagen wie den flachen Wasserbecken und
den Grünanlagen fort.

- elegante Fassade aus Glas und Stahl
- Sonnenschutz
- öffenbare Fenster
- Kühldecken
- Doppelboden
- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- Beleuchtung über Stehleuchten
- Kühlung der Serverräume
- Teeküche
- Raumtiefe ca. 5,00 m - 5,60 m
- Achsmaß 1,20 m - 1,50 m
- lichte Raumhöhe ca. 3,00 m

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um die Gewerbeimmobilie.

Wir kombinieren digitale Effizienz mit einem individuellen Betreuungskonzept und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Flexoffice/CoWorking (monatlich/jährlich)
- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (jährlich)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Über unser Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Flexible und sofort bezugsfertig oder langfristig und individuell.


Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbel, Reinigung uvm.

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Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




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Besichtigung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.


Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.


CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.


Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.