CALEO ¦ Eschborn ¦ Dachterrassen ¦ 100 m² - 1.397 m² ¦ EUR 13,00/m² ¦ PROVISIONSFREI

**Verkehrsanbindung:**
Eschborn profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die es zu einem der gefragtesten Gewerbestandorte im Rhein-Main-Gebiet macht. Die Autobahnen A66 und A648 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main sowie in alle überregionalen Richtungen. Der Frankfurter Flughafen ist über die A3 und A5 in rund 20 Fahrminuten erreichbar – ideal für Unternehmen mit internationalen Geschäftsbeziehungen. Ergänzt wird die Anbindung durch mehrere S-Bahn-Linien, die Eschborn direkt mit der Frankfurter Innenstadt verbinden und eine komfortable Anreise für Mitarbeiter und Kunden ohne eigenes Fahrzeug ermöglichen.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur rund um den Standort ist auf die Bedürfnisse gewerblicher Nutzer ausgerichtet und bietet alles Notwendige für den Arbeitsalltag. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Imbissbetriebe in unmittelbarer Nähe sorgen für eine abwechslungsreiche Mittagspause, während Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte schnelle Besorgungen ermöglichen. Banken, Apotheken und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine umfassende Versorgung für Mitarbeiter und Patienten gleichermaßen. Weitere Dienstleister aus den Bereichen Logistik, IT und Büroservice sind im direkten Umfeld ansässig und ergänzen das Angebot sinnvoll.

**Umgebung:**
Eschborn hat sich in den vergangenen Jahrzehnten zu einem etablierten Wirtschaftsstandort mit hoher Unternehmenskonzentration und modernem Erscheinungsbild entwickelt. Die Nähe zu Frankfurt schafft ein urbanes Arbeitsumfeld, ohne auf die ruhigere Atmosphäre eines eigenständigen Gewerbestandorts verzichten zu müssen. Namhafte nationale und internationale Unternehmen haben hier ihren Sitz, was dem Standort ein seriöses und professionelles Umfeld verleiht. Gleichzeitig bieten angrenzende Grünflächen und Parks eine willkommene Abwechslung im Arbeitsalltag.

**Fazit:**
Der Standort Eschborn vereint zentrale Lage, erstklassige Erreichbarkeit und eine gewachsene Unternehmensinfrastruktur auf überzeugende Weise. Für Büros und Praxen, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und ein professionelles Umfeld legen, bietet dieser Standort optimale Voraussetzungen. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, umfassender Nahversorgung und attraktivem Unternehmensumfeld macht Eschborn zu einer strategisch klugen Wahl für wachstumsorientierte Mieter.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese repräsentative Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer der gefragtesten Gewerbelagen der Rhein-Main-Region und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen und Freiberufler, die Wert auf einen professionellen und gut erreichbaren Standort legen.

Die Fläche präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand und lässt sich flexibel an die individuellen Anforderungen unterschiedlichster Nutzungskonzepte anpassen. Ob klassische Büronutzung oder Praxisbetrieb – die Raumaufteilung bietet hierfür optimale Möglichkeiten.

Eschborn zählt zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten in der Metropolregion Frankfurt und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz. Zahlreiche namhafte Unternehmen haben hier ihren Sitz und unterstreichen die hohe Attraktivität der Lage.

Die Fläche steht ab sofort zur Anmietung zur Verfügung und richtet sich an Interessenten, die einen seriösen und ansprechenden Standort für ihre geschäftliche Tätigkeit suchen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für eine individuelle Besichtigung gerne zur Verfügung.

- 5 Personen- und 1 Lastenaufzug bis 2,3 Tonnen, barrierefrei,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Abgehängte Decken mit integrierten BAP-gerechten Spiegelratserleuchten,
- Akustik-Metalldecken,
- Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz,
- Blendschutz über innenliegende Vertikaljalousien,
- Isolierverglasung, 2fach nach Wärmeschutznachweis,
- Teppichbodenbelag bzw. nach Mieterwunsch,
- Eingerichtete Teeküchen.

- Durchgängiger Doppelboden,
- Netzwerkverkabelung CAT-7,
- Teilweise gekühlte Serverrräume.

Eine hohe Flexibilität der Mietflächen ergibt sich durch:
- Fenster-Achsmaß ca. 1,50 m
- Gebäuderaumtiefe ca. 13,50 m
- Lichte Raumhöhe ca. 2,75 m bis 3,30 m.

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um Büro- und Praxisflächen!

Wir kombinieren ein individuelles Betreuungskonzept mit digitaler Effizienz und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben provisionsfreie Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (ab 2 Jahren Mietvertragsdauer)
- Flexoffice/CoWorking (ab einem Monat)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Unser Heimatmarkt ist das Rhein-Main-Gebiet (z. B. Frankfurt, Offenbach, Eschborn, Neu-Isenburg, Darmstadt, Mainz, Wiesbaden etc.)

Über unser deutschlandweites Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Langfristig und individuell oder flexibel und sofort bezugsfertig.

Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbeln, Reinigung uvm.

https://caleohub.com/caleo-support/

Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




Besichtigung und Beratung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungs- und/oder kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin.

Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.

Provision:

Provisionsfreie Objekte sind direkt in der Überschrift gekennzeichnet. Falls nicht, gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.




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Wir übernehmen diese Aufgabe gerne für Sie, während Sie sich voll und ganz Ihren Prioritäten widmen können.

Wir analysieren Ihren Bedarf bis ins Detail und liefern Ihnen innerhalb kürzester Zeit eine Auswahl aller infrage kommenden Objekte.

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