Eschborn ¦ 180 m² - 3.869 m² ¦ ab EUR 12,00/m² ¦ #keineprovision

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Eschborn besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A66, die eine schnelle Anbindung an die Frankfurter Innenstadt sowie an die umliegenden Städte ermöglicht. Zudem ist der Bahnhof Eschborn in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Frankfurt am Main und in die Region. Die Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in der Nähe, was die öffentliche Erreichbarkeit zusätzlich verbessert.

**Infrastruktur:**
Eschborn zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Restaurants, die eine abwechslungsreiche Verpflegung gewährleisten. Darüber hinaus sind Banken, Post und diverse Dienstleister in der Nähe. Für Mitarbeiter und Kunden stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, sowohl in Form von Parkhäusern als auch von Parkplätzen in der Umgebung.

**Umgebung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einem sich dynamisch entwickelnden Gewerbegebiet. Hier sind diverse Unternehmen angesiedelt, die ein inspirierendes Arbeitsumfeld schaffen. Die ruhige Nachbarschaft bietet eine angenehme Atmosphäre und ermöglicht konzentriertes Arbeiten. Zudem sind Grünflächen und Parks in der Nähe, die zur Erholung und Entspannung in der Mittagspause einladen.

**Fazit:**
Insgesamt bietet die Büro- und Praxisfläche in Eschborn eine optimale Lage für Unternehmen, die Wert auf gute Erreichbarkeit und eine attraktive Umgebung legen. Die Kombination aus exzellenter Verkehrsanbindung, einer vielfältigen Infrastruktur und einem angenehmen Arbeitsumfeld macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl. Nutzen Sie die Chance, Ihren neuen Standort in dieser aufstrebenden Gemeinde einzurichten!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Es handelt sich um ein repräsentatives 9- geschossiges Bürogebäude mit einer prägnanten Naturstein-Doppelglasfassade. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Die oberen Geschossen bieten einen beeindruckenden Ausblick auf den Taunus. Der grüne Außenbereich bietet zusätzlich ein angenehmes Ambiente. Die Liegenschaft ist insgesamt sehr gepflegt und bietet einen modernen Standard.

Das Bürogebäude wird über eine zentrale Eingangshalle mit 2 Personenaufzügen erschlossen. Diese ist mit Naturstein ausgelegt und vermittelt durch große Glasflächen und moderne Lichtsysteme sowie durch eine kleine Wartelounge einen sehr repräsentativen Charakter.

- 2 Personenaufzüge,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Abgehängte Decken mit integrierten BAP-gerechten Spiegelrasterleuchten,
- Teppichbodenbeläge bzw. in Absprache mit dem Mieter,
- Eingerichtete Teeküchen.

- Fensterbankkabelkanäle,
- Netzwerkverkabelung in Absprache mit dem Mieter,
- Externe Glasfaserkabel-Verknüpfung.

Eine hohe Flexibilität der Mietflächen ergibt sich durch:
- Fensterachsmaß ca. 1,45 m
- Gebäudetiefe ca. 14,00 m
- Geschosshöhen bis ca. 3,14 m.

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Wir haben Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Flexoffice/CoWorking (monatlich/jährlich)
- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (jährlich)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Über unser Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Flexible und sofort bezugsfertig oder langfristig und individuell.


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Besichtigung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.


Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.


CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.


Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.