CALEO ¦ Gutleutviertel ¦ Dachterrasse ¦ 150 m² ¦ EUR 20,00/m² ¦ PROVISIONSFREI

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche im Gutleutviertel überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Station „Städel“ sowie diverse Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem ist der Hauptbahnhof Frankfurt nur ca. 10 Minuten Fußweg entfernt, wodurch eine optimale Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr gewährleistet ist. Für Pendler sind die Autobahnen A5 und A66 ebenfalls schnell zu erreichen.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur im Gutleutviertel ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister. Supermärkte, Banken und Poststellen sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Für die tägliche Verpflegung gibt es vielfältige gastronomische Angebote, die sowohl schnelle Snacks als auch gehobene Küche bieten. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Wohn- und Geschäftsräumen, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden eine attraktive Atmosphäre schaffen.

**Umgebung:**
Das Gutleutviertel ist ein aufstrebendes Viertel, das sich durch seinen urbanen Charme und eine zentrale Lage auszeichnet. In der Nachbarschaft finden sich sowohl moderne Bürogebäude als auch gemütliche Wohnanlagen. Die Nähe zur Frankfurter Skyline und den beliebten Stadtteilen Sachsenhausen und Altstadt bietet eine ansprechende Umgebung für Unternehmen und deren Mitarbeiter. Zudem lädt der nahegelegene Mainuferpark zu entspannenden Pausen und Spaziergängen ein.

**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche im Gutleutviertel bietet nicht nur eine hervorragende Lage mit optimaler Verkehrsanbindung, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein attraktives Umfeld. Ideal für Unternehmen, die sowohl eine zentrale Lage als auch eine angenehme Arbeitsatmosphäre schätzen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das 6-geschossige Bürohaus aus den 1970er
Jahren liegt in unmittelbarer Nähe zum Main. Die Fasssade sowie der Eingangsbereich wurden im Jahre 2017 renoviert/saniert.
Die Büroräume erreichen Sie bequem über einen Personenaufzug.

- öffenbare Fenster
- getrennte WC-Einheiten
- BAP-gerechte Beleuchtung
- Sockelleistenkanäle mit CAT Verkabelung
- Blendschutz
- Bodenbelag nach Wunsch
- Deckenleuchten
- Firmenschild
- Kabelkanäle
- öffenbare Fenster
- Parkplätze
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Schallschutzelemente
- Stehleuchten
- Tee-/Kaffeeküche
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um Büro- und Praxisflächen!

Wir kombinieren ein individuelles Betreuungskonzept mit digitaler Effizienz und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben provisionsfreie Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (ab 2 Jahren Mietvertragsdauer)
- Flexoffice/CoWorking (ab einem Monat)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Unser Heimatmarkt ist das Rhein-Main-Gebiet (z. B. Frankfurt, Offenbach, Eschborn, Neu-Isenburg, Darmstadt, Mainz, Wiesbaden etc.)

Über unser deutschlandweites Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Langfristig und individuell oder flexibel und sofort bezugsfertig.

Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbeln, Reinigung uvm.

https://caleohub.com/caleo-support/

Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




Besichtigung und Beratung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungs- und/oder kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin.

Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.

Provision:

Provisionsfreie Objekte sind direkt in der Überschrift gekennzeichnet. Falls nicht, gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.




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Wir übernehmen diese Aufgabe gerne für Sie, während Sie sich voll und ganz Ihren Prioritäten widmen können.

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