CALEO ¦ Süd- Ost ¦ 371 m² ¦ ab EUR 15,50/m² ¦ PROVISIONSFREI

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einem verkehrsgünstigen Bereich von Wiesbaden-Südost. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Buslinien in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Stadtteile ermöglichen. Zudem ist die Autobahn A66 nur wenige Minuten entfernt, was eine direkte Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet und Pendlern eine stressfreie Anreise bietet.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Wiesbaden-Südost ist bestens ausgebaut. In der Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Gastronomiebetriebe, die für den täglichen Bedarf sorgen. Des Weiteren sind Banken, Apotheken und Postdienste in der Nähe vorhanden. Für die Gesundheitsversorgung stehen Ihnen mehrere Arztpraxen und ein Krankenhaus in kurzer Distanz zur Verfügung.

**Umgebung:**
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Atmosphäre aus. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zur Erholung einladen. Zudem ist die Umgebung vielfältig geprägt von Wohngebieten, wodurch sich eine angenehme Mischung aus Arbeiten und Wohnen ergibt. Kulturelle Einrichtungen, wie das Kunsthaus Wiesbaden und verschiedene Museen, sind ebenfalls in der Nähe und tragen zur Attraktivität des Standortes bei.

**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche in Wiesbaden-Südost vereint eine erstklassige Lage mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer vielfältigen Infrastruktur. Die ruhige Umgebung und die Nähe zu verschiedenen Dienstleistungen schaffen ideale Bedingungen für Ihre Geschäftstätigkeit. Nutzen Sie die Chance, an einem Standort zu mieten, der sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden bestens erreichbar ist.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Im Jahr 2011 wurde eine umfassende Renovierung und Modernisierung der Bürogebäude in Wiesbaden durchgeführt. Das Objekt verfügt über insgesamt 84 Parkplätze, was eine hervorragende Infrastruktur gewährleistet. Es befindet sich in einer günstigen Lage, in unmittelbarer Nähe des Flughafens sowie der Städte Frankfurt am Main und Mainz.

Das Bürogebäude profitiert von seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung. S-Bahn-, Regionalbahn- und Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Lage bietet somit eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher.

Dieses Bürogebäude befindet sich in Wiesbaden, der hessischen Landeshauptstadt. Wiesbaden zählt zu den wohlhabendsten Städten Deutschlands und ist zudem als bedeutender Standort für die Filmindustrie bekannt. Der Hauptbahnhof ist bequem zu Fuß in etwa 1 km Entfernung erreichbar.

Das 4-geschossige Bürogebäude + Dachgeschoss mit einer Breite von ca. 11,50 m und einer Schenkellänge von ca. 50 m hat eine Lochfassade. An der nördlichen Gebäudeecke, an der Kreuzung zwischen Welfenstraße und Hasengartenstraße, befindet sich ein großzügiges Eingangsportal, das über 3 Geschosse reicht und auch Zugang zu den anderen Gebäudeeingängen im Innenhof bietet.

Aufgrund der Topographie entlang der Welfenstraße befindet sich das Bürogebäude auf einem Sockelgeschoss, das Lager- und Technikräume sowie eine Tiefgarage mit ca. 56 Stellplätzen beherbergt. Dieses Sockelgeschoss geht nahtlos in das Gelände der Hasengartenstraße über und steht entlang des Innenhofs etwa 1,40 m über dem Bodenniveau der ebenerdigen Stellplätze.

- Blendschutz
- Deckenleuchten
- Zugang rund um die Uhr
- Bodenbelag nach Wunsch
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Stehleuchten
- Zugang rund um die Uhr

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um die Gewerbeimmobilie.

Wir kombinieren digitale Effizienz mit einem individuellen Betreuungskonzept und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Flexoffice/CoWorking (monatlich/jährlich)
- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (jährlich)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Über unser Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Flexible und sofort bezugsfertig oder langfristig und individuell.


Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbel, Reinigung uvm.

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Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




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Besichtigung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.


Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.


CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.


Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.